在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢?

第一、明確按揭貸款辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。

現(xiàn)在買(mǎi)房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒(méi)有辦下來(lái)，沒(méi)有辦下來(lái)的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。

第二、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。

因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/9.html' target='_blank' data-horse>購(gòu)銷(xiāo)合同里通常沒(méi)有說(shuō)多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

第三、應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和其他廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。

第四、明確關(guān)于公攤建筑面積。

現(xiàn)在面積爭(zhēng)議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖?wèn)題，而且有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

第五、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。

以后逐漸的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是精裝修，那么就必須對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確。比如說(shuō)裝修的標(biāo)準(zhǔn)不要籠統(tǒng)的想使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。

最后律霸網(wǎng)提醒各位，由于標(biāo)準(zhǔn)文本在內(nèi)容上的局限性，以及購(gòu)房者個(gè)性的多樣化，購(gòu)房者應(yīng)主動(dòng)向開(kāi)發(fā)商提出自己的合理要求，并通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確，同時(shí)在簽訂購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，務(wù)必認(rèn)真閱讀各項(xiàng)條款。建議在簽署合同時(shí)聘請(qǐng)房地產(chǎn)專業(yè)法律人士對(duì)合同進(jìn)行審查，提供咨詢意見(jiàn)。一旦出現(xiàn)“霸王規(guī)則”，可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。如果還有其他的問(wèn)題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。