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寧波
期房轉讓有哪些途徑
如果一定要轉讓期房，可以通過以下幾種途徑：
一、認購合同轉讓
這是投資購房者的常用方式，這種交易方式一般是買房者先行訂購，簽訂認購書，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往發展商處變更認購方的名字，待發展商與新購房者簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。
二、重簽預售合同
這種情況往往發生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經與發展商簽訂預售合同，再與新的購房者簽訂轉讓房屋的協議書，經過開發商的同意并且去交易中心取消登記，由新購房者與發展商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。
三、取得產權證后交易
如果房子并不急著轉讓，可以等購房者取得房產證以后再交易，但是應該與新購房者簽訂出售協議書。雙方的協議書經公證處公證后，可以等產權證辦出以后再進行交易。
因為期房轉讓手續相對復雜，處理不好容易發生糾紛，所以律霸網建議大家，若要轉讓期房，最好能咨詢專業的律師，將風險降到最低。
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