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廣州租售同權租金限制對市民生活會產生什么影響?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 151人看過

在我國，房價一直是人們普遍關注的問題，而且隨著社會的發展，房價大多數呈不斷上漲的趨勢。如果孩子想要上到好一點的學校的話，那么相應的房產證就是必要的，對此，為了緩解孩子的入學問題，國家推出了租售同權的政策。下面，小編以廣州省為例，將廣州租售同權租金限制對市民生活會產生什么影響，這一問題為大家解答。

廣州租售同權租金限制對市民生活會產生什么影響?

1、租房也可就近上學，房租水漲船高擁有好教育資源的房源，房租方面，可能因為供求關系的變化，有較大幅度的提高。因為大量想給孩子良好教育資源的父母會紛紛去擁有優質教育資源的地塊租房，而不是買房。

2、大量租房入學涌入，學區資源不足大家都知道學區房之所以貴，根本原因就是優質教育資源的稀缺。當大量外地人口涌入，教育資源就變得更為緊張，屆時同樣是一房難求，對于房價可能還會成為反作用。

3、各地的入學都有順位，租房真的有同等的入學權嗎目前各地的入學標準基本都是：第一順位：房戶合一，也就是監護人是房主戶主，第二順位是房主,第三順位后才是租房。有朋友分享說即使上幼兒園的時候都是有分類的，本市本區戶籍、本市非本區戶籍、再細一點就要分到街道、還有本區是否有房子，算下來有4-5類。那么租房會不會只是增添了一類，但卻會無限的往后排?

4、租房上學依然要求有本地戶口按規定，具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

5、只有買房才有房可租，房價或依然看漲租房市場一旦火起來，那么好的學區房依然會引發搶購熱潮，畢竟只有成了房東才有資格收取房租，難道等開發商開發只租不售的項目?一旦房源對外出售，難免房價會上漲.

6、需進行合同登記備案，繳稅又由誰負擔?很多人都清楚，九成以上的個人出租房子，是不會進行合同登記備案的。廣州新政中有減稅，但只是增值稅，還有其他稅。也就是說，租客想要享受學區，則必須要求房東將合同登記備案，房東如果不愿繳稅，那只有房客代房東繳稅。

租售同權這一政策，對于很多人來說都是有利的，而且在一定程度上，解決了孩子的入學問題，幫助很多家長減輕了不少的負擔。另外，如果大家在此過程中遇到一些不了解的問題，歡迎咨詢小編所在的網站。

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