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租售同權申請條件是怎么規定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 275人看過

租售同權的政策出臺以后，可以說刷爆了社會各界的關注。這可以說在一定程度上是對住房問題的又一次大膽改革，解決了并維護了大多數人的一些權益。極大的提高了租房市場的運營。但是，針對租售同權的使用，其實也是有申請條件的。下面，小編就給大家介紹一下，租售同權申請條件是怎么規定的?

租售同權申請條件是怎么規定的?

1、租房人員子女，可就近入學

具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。

2、提高租房后提取住房公積金的額度

每月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至“不超過40%”。

3、稅務減免

對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。

4、租房用地供應納入年度土地供應

增加租賃住房用地有效供應，租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃。

5、自持租賃住房面積成為拿地“砝碼”

以“招拍掛”方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積。

6、商業用房可改造成住房出租

經相關部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、電、氣價格按照居民標準執行。改建后的租賃住房，不得銷售。

7、成立市級房屋租賃投資公司

成立廣州住房租賃發展投資有限公司(暫定名)。負責統籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設和運營管理。