租房現象如今成為了一個潮流，更多的人選擇租房而不是買房，主要原因是如今的房價飛漲，遠遠高于薪資的承擔范圍，導致很多收入不是很高的人群根本還不起房貸，生活壓力過于大，而租售同權政策就是在保障租房者的合法權益不受侵犯，那廣州租售同權內容是什么？下面就詳細介紹。

一、廣州宣布租售同權政策的內容是什么

1、具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女。

2、其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的。 滿足以上兩個條件的小伙伴，可以由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

二、租售同權對于我們究竟有哪些好處呢?

1、緩解買房熱情大大的緩解了人們的買房熱情，現在有為數眾多的人買房和換房的目的是為了孩子的教育，既然不要買房就可以享受到教育了，何必拼死攢錢買學區房呢? 未來一種可探索的模式：選擇在自己相對負擔壓力不會太大的區域買房，孩子有教育需求可以臨時在學區內租房。

2、教育資源合理化未來不再是只有買房者的子女可以享受優質教育資源，租房者的子女同樣可以獲取優質教育資源，可預見的是此政策也是在為教育資源合理化工作推進助力。

3、人才吸引力大大提升在一線城市，有多少懷揣夢想的北漂、上漂、廣漂、深漂因為無法給孩子一個好的教育資源而逃離北上廣深呢? 所以，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

4、居住環境大大提升本次《方案》提出下列租房房屋要求，大大提升租房者的居住環境質量： 廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。哥們以后再怎么蝸居，也不用住到地下室了! 改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。租住廣州CBD的年輕人們，再也不用擔心那貴得不要不要的水電費了，空調快開開，睡個舒服的覺! 租賃住房應當以原設計的“臥室”“起居室”為最小出租單位，不得按床位出租。以后你的房間你做主，旁邊再也沒有熟悉的陌生人同屋了。

三、“租購同權”的隱憂和對房價的影響

（1）專家分析稱，租購同權必然導致“更多的人”追逐“總量基本不變”的優質資源，其結果必然是優質資源漲價。如果政府扭曲價格，必然產生腐敗。這是市場決定的，無法改變的事實。也有人開始擔憂，按照廣州的政策，以后租房者和購房者享有同等權利，學區房或將成為歷史。政府大力發展住房租賃市場，隨著更多地方政府政策和細則的出臺，將來會有多少人選擇購房?這對房價將造成怎樣的影響?對此，有專家指出，租購同權對穩定房價有不可忽視的作用。廣州裝修網了解到，其中學區房的價格在短期內或將保持堅挺，但從長遠來看，學區房的價格可能會逐漸回落。

（2）也有專家認為，租房者權益將向購房者靠攏。行業人員認為，文件首次提出“實現租者幸福居住”的目標，這至少意味管理政策會積極引導，將租房作為未來重要的居住方式，租房的配套權益也將向購房居住靠攏。當然，發展住房租賃市場并不意味著房價一定不會漲，“因為房價與供求關系相關，土地供應的緊張等問題，估計短期內難以解決。房價也可能由于出租租金的穩定而得到支撐。對于無力購房的人而言，如果能夠租房都有相關權益無疑是好事。”

房子的價格突飛猛增，導致很多工作在一線城市的年輕人來說是一種巨大的壓力，本身沒有積累的財富，買房靠個人還需要時間，因此只能選擇租房來解決暫時的居住問題，而租售同權一定程度上維護了租房者的合法權益不受侵犯。

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