在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽購房補充協議需要注意哪些事項
一、具體違約責任
1、規定產權證獲取日期。協議上注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
2、約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
二、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積
置業顧問的承諾、廣告描述及開發商所贈送的面積要寫進補充協議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協議。還要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協議中詳細闡述并注明使用權。
購房補充協議的注意事項：
1、辨別文字游戲，以免開發商推脫責任。例如，合同約定了違約金比例但補充協議里開發商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時間實際就不用支付違約金了。
2、警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。例如合同里對延期交付作了規定，但補充協議里開發商約定遇到異常困難不能按時交付不屬于違約，這種異常困難是什么，容易扯皮。
3、注意優先效力，避免糾紛。仔細看補充協議的效力，防止開發商約定合同效力優先，那么有利于購房者的補充協議就形同虛設了。
聽律霸網小編嘮了這么多，相信您應該已經知道簽訂購房合同補充協議要注意些什么啦。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
給公司擔保錢沒還上房子被封了怎么辦
2021-02-10刑法對減刑的規定
2020-11-27父親被判刑,家人可以申請低保嗎
2021-01-19民事法律行為的有效要件有什么
2021-03-08交通事故放車協議
2021-03-162020交通肇事賠償標準
2021-02-26職業病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13離婚后還要計生考核嗎
2021-01-15最新的終止勞動合同協議書范本是怎樣的
2021-03-15醫療意外保險具體是什么
2021-03-22意外保險理賠需要什么手續
2021-03-05保險合同成立有什么要件
2021-02-07使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01保險合同成立疑難問題研究
2020-11-26本案已經獲得侵權人賠償后被保險人能再否向保險公司申請賠償
2020-11-13互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24離婚后保險受益人可以變更嗎
2020-12-31代理公司未及時出保單 保險公司被判承擔理賠
2021-02-03有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎？
2021-01-30有限合伙人可以土地作價入股嗎
2020-12-29