首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 租售同權手續基本內容是什么？

租售同權手續基本內容是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 887人看過

很多人對租售同權并不陌生，近幾年由于房價的高漲導致很多人選擇租房，使得租房的人越來越多，國家為了保障租房者的合法權益不受到侵犯，就出臺租售同權來讓租房者擁有購房者一樣的權利，那租售同權手續基本內容是什么？下面就詳細介紹

一、房子租售同權是什么意思?

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

二、租售同權的基本內容

1、扶持住房租賃企業，促進大、中、小企業蓬勃發展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現代租賃產業總部經濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。

4、租房可就近入學，租售同權。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。

7、中低收入公積金繳存人優先租賃。《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。

租售同權的主要作用是賦予租房者更多的權利，租房者本身就是弱勢群體經濟能力薄弱，在租房時合法權益很容易受到侵犯，租售同權這是為了保障所以租房者的合法權益不受侵犯。

房屋租賃合同書范本（2020最新版本）

最新租房押金收據的格式是什么?

土地租賃合同最長年限是多久

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號