在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前買房與婚后買房究竟有什么區別
1、如何區分婚前買房和婚后買房?
買房的先后在法律上和婚姻最大的聯系就是夫妻共同財產的認定，根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
因而，婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。
2、婚后父母出資買房
楊女士即將踏入婚姻的殿堂，男方父母準備為他們結婚出全款買房，女方則負責裝修家具的錢款，楊女士困惑房產證上面可否寫她的名字?并且怎么樣才能最大限度保障女方的婚姻權益?
由于是楊女士另一半的父母出全資購房，婚姻法第二十二條指出：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
也就是說，如果男方父母為購置房屋出了全資，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是贈予男方一人，楊女士沒有份。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。
結婚后貸款買房注意事項
共同財產：
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
不屬于共同財產的：
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
內鏡手術出事故保險公司最高賠20萬
2021-03-02坐公交車受傷誰承擔責任
2020-12-18起訴離婚要具備哪些條件 哪些情況屬于夫妻感情破裂
2021-02-25未留有遺囑的老人遺產子女怎么分配
2021-02-27父親放棄繼承房產孫子能繼承嗎
2021-02-27離婚案件訴訟中能不能申請回避
2020-12-22建筑工程補充合同與主合同結算單價不一致怎么辦
2021-03-11集資房和自建房有什么區別
2020-12-27飛機因天氣原因延誤有賠償嗎
2021-02-10人身保險的保險標的是指什么
2021-01-02深圳一女子墜橋身亡,能獲人身意外險理賠嗎
2021-03-14保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30為父投保瞞病史 保險公司拒絕理賠獲法院支持
2020-11-30無證駕駛出事故強制保險不應免
2021-01-18失業保險基金是專款專用嗎
2021-01-10一旦保險公司承保后需要承擔哪些義務
2020-11-16保險法司法解釋三對夫妻保單業務的影響有什么
2021-02-18承包林地需要辦理什么證
2021-01-02土地轉讓新政策是什么
2020-12-26城中村拆遷時,門面房該如何補償
2020-12-28