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一次性付款具體是指什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 535人看過

我人總是看到房地產廣告中說一次性付款有優惠，那么什么是一次性付款?一次性付款真的比貸款要容易很多嗎?具體流程如何呢?

【解答】

1.房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

2.收據換領：經我司確認到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。

*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。

4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

5.辦理商品房交付手續

交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。

交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6.辦理《房地產證》

辦理地點：銷售接待中心

辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一并發出的《辦理房地產證須知》。

7.領取《房地產證》

辦理地點：銷售接待中心

辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

注意事項

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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