在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是租售同權？它對我們有什么影響？
在大城市租房的人們不難發現，租房者與當地居民所可以享受到的待遇是截然不同的，租房者因為沒有當地戶口，子女的入學問題也就更難解決。但近期被熱議的租售同權可能會讓這個問題得到真正的解決，那么，什么是租售同權，它給我們帶來了什么樣的影響?下面我們一起來了解一下吧。
一、什么是租售同權?
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
二、租售同權造成的影響
1、符合條件的承租人子女享有就近入學等權益。政策第一條就為解決租房最大痛點——子女入學問題。由于租房對學位保障不足，導致社會產生了大量因入學而被迫產生的購房需求，租房若能保障學位，則購房壓力與迫切能有所緩解。但廣州優質學位資源本就稀缺，故實際操作只能局部實現;
2、租房提取公積金上限由30%提升至40%。政策已經非常具體了，能允許更多資金進入，肯定能釋放更多的租賃端需求。但必須提供房屋租賃備案證明和發票這讓公積金租房實用性有所降低。目前市場上因為逃避交稅而沒有備案的情況十分普遍，大量租戶會因此無法使用公積金;
3、稅率5%減按1.5%繳納增值稅。稅收大幅優惠將促進出租方主動登記，市場管理將更規范、全面，新政推行效果會更好。租房逃稅很多，主要是租賃雙方守法成本太高，管理部門執法取證太難。稅費調低后若主動登記不但不用擔心被查，而且公積金使用額度還能提升，租賃成本增加也有限;
4、增加租賃住房用地供應。未來土地競配建、競自持或成新常態。此為雙刃劍，一方面增加了租賃住房總量，對穩定租金水平是好事;但另一方面減少了可銷售房源總量，未來住房銷售端供不應求情況會更加突出，房價反而可能進一步加快上漲。整體而言，租賃市場發展不能解決高房價問題;
5、商改住再次提及。表述與此前中央、省文件精神一致，即只是針對企業，針對經營行為，商業水、電、氣價格改為民用;不涉及個人手上的商辦物業(包括公寓)，不涉及買賣轉讓，不涉及土地性質與年限的改變。所以對商辦公寓項目的銷售不構成絲毫利好，也破碎了此前眾多不實傳聞。
從以上內容我們可以看出，租售同權的政策發布之后，租房者可以與購房者同等地享有該城市的一些公共服務，這對于租房者來說無疑是一個好消息，它也使得長久以來租房者得不到歸屬感的情形得到一定的改變，同時，政府為了使該政策更好的施行，也出臺了相關的規定給予出租戶更好的扶持。
房屋出租有沒有年限限制？
企業出租房屋房產稅如何繳納
出租房屋注意事項有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偽造變造居民身份證罪量刑標準如何
2020-11-14外商投資企業注銷流程有哪些
2021-01-22公司被政府收購要什么條件
2020-11-27什么財產既可以抵押又可以質押
2021-03-21法院強制執行還調解嗎
2020-11-11怎樣全面理解婚姻自由？
2021-03-22集資房交易受法律的保護嗎
2021-02-03試用期最長可以約定多久呢
2021-03-20簽訂勞動合同后沒有實際履行怎么處理
2021-01-30深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04被辭退還扣工資嗎
2020-11-29為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19國壽鴻盈兩全保險的保險責任包括哪些內容
2020-11-30一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10三類人身保險新型產品 購買時應注意事項
2021-02-25交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26疾病保險是否可以包含生存保險責任
2020-11-09如何在保險公司辦理理賠手續
2020-11-17錨桿制作工程承包協議范本什么樣
2021-01-29為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27