很多時(shí)候公民對(duì)自己合法所有的房屋作出處分，包括出售、贈(zèng)與，其實(shí)都是需要辦理相應(yīng)的公證手續(xù)才行。也就是說(shuō)說(shuō)公證是處分房屋過(guò)程中的必經(jīng)程序，那實(shí)踐中辦理房產(chǎn)公證的程序是怎樣的呢?要是你不清楚的話，請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、辦理房產(chǎn)公證的程序是怎樣的

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋過(guò)戶合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

3、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門(mén)規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

二、房產(chǎn)公證要哪些材料?

出售方：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證);

2、房屋所有權(quán)證或土地使用證;

3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。

購(gòu)買(mǎi)方：

1、居民身份證;

2、戶口簿或法人資格證書(shū)。

此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

此時(shí)除了要當(dāng)事人了解清楚公證的流程外，同時(shí)還需要知道在辦理公證的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)該提供怎樣的材料，否則就會(huì)影響到房產(chǎn)公證的辦理。但有些情況下處分房產(chǎn)，也不是必須要辦理公證，此時(shí)當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況做出選擇。

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