辦理登記預(yù)告要多久

目前法律暫無明文的規(guī)定，一般房管部門辦理預(yù)告登記需要十五個工作日。

什么是預(yù)告登記制度

預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押

發(fā)生一房二賣后如何救濟做了相應(yīng)規(guī)定，而對事先該如何保護購房者的權(quán)益，如何防范房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣并無相關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國物權(quán)法》中有關(guān)預(yù)告登記的規(guī)定使購房者可以在事先防范房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，該法的實施對商品房一房二賣的現(xiàn)象起到極大的抑制作用，能有效地預(yù)防出賣方的一房二賣行為，保障購房人的合法權(quán)益。該法第二十條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。這種登記使得購房人的請求權(quán)獲得了物權(quán)的對抗性和排他性。這樣就確保購房人將來肯定能夠獲得指定的房屋。預(yù)告登記制度更為有力地保障了購房人的權(quán)利，同時又保護了交易安全、維護了市場的誠實信用秩序。

我國《物權(quán)法》第20條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。目前法律暫無明文的規(guī)定，一般房管部門辦理預(yù)告登記需要十五個工作日。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。