首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 一次性購買商品房需要辦理商品房買賣預告登記嗎

一次性購買商品房需要辦理商品房買賣預告登記嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 101人看過

一次性購買商品房需要辦理商品房買賣預告登記嗎?

預告登記是依據(jù)自愿原則，即可以辦理也可以不辦理。小編建議最好辦理。如果未辦理過戶，建議辦理預告登記，防止一房多賣。

房屋預告登記證明怎么辦理?

備案

在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解)

準備辦理預告資料

由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據(jù)復印件一份，以上復印件全部加蓋房開公章。

送件取件

將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3-4個工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》

簽字蓋章

客戶本人在《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。

審批發(fā)證

將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3-4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。

房屋預告登記證明的作用是什么?

證明的依據(jù)：根據(jù)物權法第二十條之規(guī)定“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來的實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記的機構申請預告的登記。預告登記后，未經(jīng)預告的登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。

證明的作用：預告登記后，債權的消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)的登記之日起三個月內(nèi)未進行申請登記的，預告登記失效。可知，房屋的預告登記證明是指當事人簽訂房屋的買賣協(xié)議時，為保障將來的實現(xiàn)物權，按約定的向房產(chǎn)登記管理部門申請預告登記，并由房產(chǎn)管理部門依法審查后并予以登記而頒發(fā)的證明。

在辦理商品房買賣預告登記中遇到各種不平或法律糾紛，都可以咨詢律霸網(wǎng)律師解決。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論