對(duì)房屋的處分不僅僅是出售，還包括了贈(zèng)與、繼承等等。而此時(shí)在不同情況下處分房屋的，此時(shí)需要辦理的手續(xù)是不同的。畢竟房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不能像一般動(dòng)產(chǎn)那樣實(shí)際交付了占有之后就算完成。那現(xiàn)實(shí)中把房屋贈(zèng)與給別人要辦理怎樣的手續(xù)呢？律霸小編馬上為你做詳細(xì)解答。

一、把房屋贈(zèng)與給別人要辦理怎樣的手續(xù)

贈(zèng)與房產(chǎn)的行為屬于發(fā)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

二、房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：

1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。

2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。

5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

三、贈(zèng)與出去的房子可以要回嗎?

已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子能否要回來(lái)，首先需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回;如果贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，那么，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷(xiāo)手續(xù)。

把房屋贈(zèng)與給別人的行為屬于雙務(wù)行為，此時(shí)不僅要有贈(zèng)與的意思表示，受贈(zèng)人也要有接受贈(zèng)與的意思表示才行，否則的話贈(zèng)與就不能實(shí)現(xiàn)。而此時(shí)具體該辦理怎樣的贈(zèng)與手續(xù)呢，這方面的內(nèi)容小編也在上文中作出了介紹，要是你在這方面還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢(xún)我們律霸的在線律師。

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