有時候父母買房沒有登記在自己名下，而是選擇登記在子女名下，若此時子女尚未成年的話，那父母是以監護人的身份來幫子女購房的。但日后，隨著客觀情形發生變化，可能需要出售該房產。那此時父母是否可以出售登記在未成年子女名下的房子？律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、父母是否可以出售登記在未成年子女名下的房子

根據《民法通則》及《合同法》相關規定，作為法定監護人的父母無權隨意處置被監護人的房屋。房屋產權歸孩子所有，必須經過孩子的同意才能賣房。但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產進行處置。一般情況，只有等孩子年滿18歲后，經孩子同意才能處理這套房子。不過法律對此也有特殊的規定，即允許特定情況下監護人(父母)為被監護人(子女)的利益處置房產，前提是經過全體監護人一致同意，由相關部門出具的孩子需要大額消費的證明，還要對這些事實進行公證。

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父母作為未成年子女的法定監護人可以代子女購買房產不需子女單獨授權，手續也比較簡單，但無權隨意處分未成年子女的房產，前提必須是為了未成年人的利益，否則，按《民法通則》第18條“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人依法履行監護的權利，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

這一規定，擅自處分了未成年人的房產，那就應當由該法定監護人承擔民事責任。

二、房產證上加女友名字需要父母同意嗎?

房子由父母出資購買，在子女未成年時，登記在未成年子女名下。當子女成年戀愛后，如果要在房產證上添加另一方的名字。是不需要征得父母同意的。

孩子成年后就有權處置房產。為完全民事行為能力人，對名下的財產擁有完全的自行處分權。他在房屋產權證上添加女友名字，屬贈與行為，無需經過其他人同意，第三人非法定理由也不能加以干涉。此種情況，作為父母的，只能對孩子動之以情、曉之以理，讓其對加名行為處理要慎之又慎。

在這里，也提醒為未成年子女購房的父母們：如果孩子成年后私自將自己名下房屋抵押、出售、贈與，有可能會給老人的居住、養老造成重大影響，父母將所購房產登記在未成年人名下時應充分考慮這一法律風險。

對于登記在未成年子女名下的房子，那很顯然就是屬于未成年人所有的，也就是其合法財產。即使父母作為未成年人的法定監護人，也是不能隨意處分其財產的，必須要是在為其利益的情況下，才能出售登記在未成年子女名下的房子。

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