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當事人要如何辦理房屋贈與登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-05 · 818人看過

現實中，不管是進行房屋買賣、繼承還是贈與，由于房屋在我國是屬于不動產，因此在實際到所有權轉移的情況下，其實都是會要求當事人辦理登記的。但具體流轉的原因不同，也就造成辦理登記的不同。那其中當事人要如何辦理房屋贈與登記呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、當事人要如何辦理房屋贈與登記

1、房屋贈與登記的程序：

權利人申請登記→詢問并受理→初審→公告→勘察→復審→審批→打印繕證→記載于登記簿→收費發證→移交檔案。

2、房屋贈與登記需要提交的材料：

(1)權利人雙方身份證(驗原件收復印件);

(2)房屋權屬轉移登記申請表;

(3)房屋所有權證;

(4)土地使用權證(驗原件收復印件);

(5)贈與公證書;

(6)契稅票據以及其他相關材料;

(7)測繪結果通知書。

3、設立依據：

《城市房地產管理辦法》、《物權法》、《房屋登記辦法》。

二、贈與出去的房子可以要回嗎?

已經贈與出去的房子能否要回來，首先需要看贈與的而房子是否已經做了登記，如果已經登記了，那么贈與的房子就不能收回;如果贈與的房屋并未進行登記，那么，雙方可以到公證機關辦理贈與撤銷手續。

贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

1、贈與的任意撤銷：《合同法》第一百八十六條規定贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據自己的意思不再為贈與行為。這是贈與合同與其他有償合同的顯著區別。但是《合同法》第一百八十八條規定了任意撤銷的例外情況：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。”

2、贈與的法定撤銷：是指贈與合同成立后，在具備法律規定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。

現如今，不管是辦理什么的登記，其實都是需要當事人提供相應的材料，之后才有可能順利的完成登記。而對于房屋贈與登記來講同樣如此，具體辦理房屋贈與登記的內容，小編也已經在上文中作出了介紹，要是你在這方面還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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