產權型保障房輪候家庭，不用再受到區縣屬地限制，可以跨區買房;囊中羞澀的“夾心層”，也可以申請購買自住型商品房以滿足剛需。今天(28日)，市住建委將發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》，這份文件中，對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。

報名

網上現場兩步都得走

在近日本市首批自住型商品房展覽現場，市民最關心的問題不是戶型和結構，而是去哪兒報名。

“想報名的市民，多看市住建委網站就行;如果現在居住地附近就有自住型商品房項目的售樓處，沒事兒去轉轉，現場也會貼出公示名單。”市住建委相關負責人說。

按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

“**公司即將有2000套房源上市，市民可以在市住建委網站中查到信息，并在恒-大官網和銷售現場提交申請材料。”相關負責人說。

核驗

20個工作日內給出結果

這幾天，市住建委相關部門和**公司正在馬不停蹄地測試網站接受申請能力，并采用了一套類似于二手房網簽的程序對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，就要給出是否通過審核的結果。

“現在這套系統，應該能承受10萬個家庭在一個項目里報名。”一名項目相關負責人說。

在現場申報時，資格核驗也同時啟動。恒-大將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。

市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

在2011年之后，本市對購房家庭進行審核的時間曾經是5個工作日，隨后延長為10個工作日。這次怎么又延長到20個工作日內了?

“因為自住型商品房是個新事物，如果突然出現申請高峰，可能會給后臺處理數據帶來壓力。”相關負責人解釋，目前之所以留出20個工作日的審核時間，是因為擔心太多家庭集中申請，而一些涉及要聯系非京籍家庭戶籍地查詢的信息，則有可能會在10個工作日以上才能有回饋。

在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

搖號

與車牌搖號系統類似

按照最開始的規劃，本市自住型商品房搖號的方式將介于普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。這種方法曾經引來很多擔憂。但征求意見稿中寫明，搖號將使用全市統一的搖號軟件，搖號結果還會在市住建委官網和銷售現場公示3天。

“現在的搖號系統和本市車牌搖號系統類似，只不過車牌搖號系統是要搖出選中對象，而購買自住型商品房是要搖出一個順序。”相關業務處室負責人說。

自住型商品房項目取得預售許可或辦理現房銷售備案后，開發商將用這套系統組織公開搖號。區縣住建委或房管局將在現場監督，公證機關將全程公證。

搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。