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房屋漏水要怎么申請賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 968人看過

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要是發(fā)現(xiàn)購買的房屋出現(xiàn)了漏水的情況，那這樣肯定是不利于居住使用的，通常出現(xiàn)這樣的情況，購房者可以要求商品房開發(fā)商作出相應的賠償。那現(xiàn)實中，房屋漏水要怎么申請賠償呢？接下來，就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。

一、房屋漏水要怎么申請賠償

1、首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;

2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執(zhí)行。

二、房屋漏水由誰負責賠償

1、房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發(fā)商負責;

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負責;

3、開發(fā)商的問題遠比裝修公司好協(xié)調;

4、如果裝修是由開發(fā)商負責的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

綜上，對于漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬于房屋本身的質量問題，可以要求物業(yè)修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協(xié)商解決。

則一定要先搞清楚漏水的原因，看看究竟責任在誰，而不能一味的追究開發(fā)商的責任。有時候可能是因為自己樓上的住戶不小心忘關水龍頭，從而導致房屋漏水，這種情況下就應當要求樓上的住戶承擔相應的責任。當然，要是本身就是因為房屋質量問題導致漏水的話，那么就需要開發(fā)商承擔責任了。

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