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寧波
自建房有單獨的預售合同嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-10
·
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自建房有單獨的預售合同嗎？
之前一直有較高呼聲的自住房購買問題這次有了自己單獨的預售合同。市住建委相關負責人表示，自住型商品住房限定購房價格和銷售對象，與商品房相比，在購房主體資格、再上市交易年限等方面存在不同，根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，合同示范文本做了特別提示。
合同示范文本提示買受人自取得房屋所有權證書之日起，原則上5年內不得轉讓。
買受人取得房屋所有權證書5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。買受人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
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