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商品房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛處理
商品房買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)糾紛處理
1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡(jiǎn)便、心平氣和，但應(yīng)以書(shū)面方式記載協(xié)商內(nèi)容。
2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭(zhēng)議各方失去對(duì)話(huà)基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實(shí)為高明選擇。
3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對(duì)方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
4、訴訟。一方向法院提出請(qǐng)求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機(jī)制，是當(dāng)事人保護(hù)權(quán)利的最后屏障。
相關(guān)知識(shí)：商品房買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的重視不夠或?qū)贤瑑?nèi)容約定不明是造成糾紛的根源。因此，交易雙方應(yīng)充分意識(shí)到合同的重要性，從根源上規(guī)避合同糾紛的產(chǎn)生。尤其是購(gòu)房者，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)應(yīng)盡量明確簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間、盡量多涉及商品房買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容、商品房買(mǎi)賣(mài)合同磋商不成的處理方式、違約責(zé)任等;在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)盡量明確交房條件及違約責(zé)任、房屋的接交方式及違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)限及違約責(zé)任，以及約定的其他事項(xiàng)等，以防范合同糾紛的發(fā)生。
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中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，河南省律師協(xié)會(huì)會(huì)員。 在婚姻家事、交通事故、房產(chǎn)土地、、刑事案件、侵權(quán)責(zé)任糾紛等訴訟仲裁領(lǐng)域有豐富的案件處理經(jīng)驗(yàn)。 提供法律咨詢(xún)、代寫(xiě)法律文書(shū)、代理民商事和刑事責(zé)任等法律服務(wù)。
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