(一九九七年四月一日北京市房屋土地管理局)
賣方(以下簡稱甲方):_____________________買方(以下簡稱乙方):_____________________
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規定,已合法取得北京市___區(縣)____地塊的土地使用權,土地使用面積為___平方米,土地使用期限__年,自__年__月__日至__年__月__日止,國有土地使用證號為______。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為_______,現已具備規定的預售條件,經北京市房屋土地管理局批準,準予上市預售,外銷預售許可證號為_____。
乙方自愿購買甲方的______房屋,房屋用途為______。甲方已于__年__月__日收到乙方預購房屋的定金_____元。雙方經友好協商,就上述房屋的預售預購事項,訂立本契約。
第一條_____房屋,建筑面積為____平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一),國有土地使用面積___平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產權過戶之日起至__年__月__日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條甲乙雙方同意,該商品房交付時,房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±__%(不含)時,按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±__%(含)時,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起__日內,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米___幣____元,價款合計為(大寫)____幣__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(小寫:____元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為___,銀行帳號為____。
第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金,違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付價款的萬分之___(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規定的時間付款,逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方未付款的,甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條甲方須于__年__月__日前,將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。
第七條除不可抗力外,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止,每延期一天,甲方按房價款總額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。
第八條除不可抗力外,逾期__日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
該內容對我有幫助 贊一個
收購公司協議主體是個人嗎
2021-03-06主板上市條件是什么法律規定
2020-11-25最高人民法院關于已承擔保證責任的保證人向其他保證人行使追償權問題的批復
2020-12-19抵押貸款算房貸記錄嗎
2020-12-25房產土地贈與免稅嗎
2021-01-25什么是哺乳期?女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護?
2021-02-20簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11勞動爭議案中的管轄法院是如何確定的
2021-01-27未轉移所有權的機動車發生事故由誰賠償
2021-03-15意外險報銷的流程是什么樣的,需要哪些材料
2021-03-09建筑落工程保險的特征
2021-01-28廣西一起保險合同糾紛案
2020-11-07保險合同沒簽字生效嗎
2021-01-01投保人應具備哪些條件
2020-12-31以個人名義簽訂承包合同屬于家庭財產嗎
2020-12-31土地出讓費怎么記賬
2020-12-15公租房拆遷中,戶口在內的人都可以得到補償嗎
2021-03-23拆遷房屋怎么賠償
2020-12-18房屋拆遷常識
2021-03-11企業遇拆遷,與政府的談判技巧有哪些
2021-02-06