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進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的，首先需要符合規(guī)定的條件，之后就是要提供相應(yīng)的登記材料，然后才是說(shuō)到辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程問(wèn)題。那根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，究竟辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程是怎樣的呢？我們一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程是怎樣的

因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

1、尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

2、繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

3、人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

5、不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的;

6、申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

當(dāng)事人申請(qǐng)登記除了必須提交申請(qǐng)書(shū)，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對(duì)此給出了明確提示，可便于申請(qǐng)人事先做好準(zhǔn)備工作，它們主要涉及：

(1)身份信息，包括申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料;如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書(shū);

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

(3)登記原因證明文件，包括買(mǎi)賣(mài)合同、遺囑等;

(4)不動(dòng)產(chǎn)自然狀況信息，包括不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(5)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。

二、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：

(一)屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;

(二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人;

(三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容;

(四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。

行文至此，大家應(yīng)該也已經(jīng)知道究竟辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程是怎樣的吧。要是有需要申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的話，事先了解一點(diǎn)這方面的知識(shí)，對(duì)辦理登記還是很有幫助的。而要是對(duì)此還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。