在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
關(guān)于買房合同的簽字蓋章
北京已出現(xiàn)了同一房屋買賣合同竟有三個版本的案件糾紛，開發(fā)商擅改合同是出現(xiàn)三個版本的合同原因。
堅持賣方先蓋章，買方后簽字，不在合同上留空白。建議在合同上由加蓋騎縫章、過頁章，個人買主過頁簽字。
簽訂商品房買賣合同應(yīng)該是雙方對合同的條款達(dá)成一致意見并以書面形式表達(dá)后同時簽字蓋章，然后合同才能生效。但實際上一些開發(fā)商要求買方先簽字，然后才去蓋章。開發(fā)商這樣做有很多理由，比如開發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)售樓時，中介機(jī)構(gòu)并無權(quán)在合同上蓋章，所以必須將談好的合同送到開發(fā)商那里去蓋章;還有的是開發(fā)商的公章歸某個人掌管，為了提高開發(fā)商自己的效率或自己方便或者其它的原因，開發(fā)商一般在湊足了幾份買方已事先簽字的合同后，才集中起來去蓋章。
賣方蓋章和買方簽字的時間差，對于誠信的開發(fā)商來說無需多慮，但對于個別存在有意欺詐的開發(fā)商，買方就不得不防了，比如開發(fā)商利用這個時間差，將一式四份的合同修改，在空白處增加對自己有利的內(nèi)容，對事先談好的補(bǔ)充協(xié)議不認(rèn)可，可這時買方已簽字了，首付款大都交了，這會使買方處于一個不利的地位。
為了防止這種概率雖小但對買方殺傷力卻極強(qiáng)的細(xì)節(jié)，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來，以防被改動。
最好堅持雙方同時蓋章簽字，這開發(fā)商不是不能做到，同時也是對買方的一種尊重，對合同嚴(yán)肅性的尊重。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
考試作弊的刑法規(guī)定有哪些
2020-12-09被撞做理療報銷嗎
2020-12-28開庭認(rèn)罪是否可以判緩
2020-12-02人身損害死亡賠償金怎么分配
2021-02-05個體戶和公司的區(qū)別有哪些
2021-01-08票據(jù)行為票據(jù)能力是如何的
2021-01-08產(chǎn)品銷售合同范本怎么寫
2020-11-09事實收養(yǎng)關(guān)系的解除
2020-12-06發(fā)回重審后還能提管轄權(quán)異議嗎
2021-03-13交通事故如何處理及交通事故處理技巧
2020-11-25擔(dān)保合同約定不明確該如何擔(dān)責(zé)
2021-01-06用人單位怎么舉證
2020-11-27合同中止履行是否變更合同
2021-02-11實習(xí)期間受傷,用人單位是否應(yīng)賠償
2020-12-23勞務(wù)外包協(xié)議書
2020-12-20申領(lǐng)失業(yè)補(bǔ)助金從什么時候可以領(lǐng)
2020-11-21疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29意外險和交通事故可否重復(fù)賠償
2021-01-17如何理解定期壽險
2021-01-14郵包運(yùn)輸保險條款細(xì)則有哪些
2020-12-23