按照國家質量技術監督局發布的規范,共有建筑面積分攤的原則是:產權雙方有合法權屬分割文件或協議的,按其文件或協議規定計算分攤;無權屬分割文件或協議的,可按相關面積比例進行計算分攤。共有建筑面積的分攤方法是:多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數,再按幢內的各套內建筑面積比例分攤;多功能綜合樓,須分別求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數,再按幢內各功能區各套內建筑面積比例分攤。
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