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寧波
房產(chǎn)地產(chǎn)分開(kāi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
把房產(chǎn)地產(chǎn)分離開(kāi)分別出賣(mài)的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。房屋是建筑在土地上的，屬于土地的附著物，那么二者具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的人，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可以認(rèn)定這樣的合同無(wú)效。
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