在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房開發商的資格是如何進行審定
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-09
·
488人看過
根據《城市房地產開發管理暫行辦法》的規定，房地產開發公司應具備以下條件：1、有符合公司法人登記的名稱和組織機構;
2、有適應房地產開發經營需要的固定的辦公用房; 3、注冊資金100萬元以上，且流動資金不低于100萬元; 4、有四名以上持有專業證書的房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員; 法律、法規規定的其他條件。 根據以上條件，城市房地產開發企業必須持有建筑主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》，進行房地產預售必須持有房地產管理部門頒發的《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》等。《企業法人營業執照》是企業合法經營的前提條件，但不是有了法人營業執照就可以進行房地產開發，因此審查房地產開發商的資格不僅是看其有無《企業法人營業執照》，而是要看《營業執照》上的注冊資金等登記項目是否符合《城市房地產開發管理暫行辦法》規定的最低標準;同時查看《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業的資質分為五個等級，只有一、二、三、四級企業才能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不能只從形式上看其有關證件是否齊全，更應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。購房者一般應盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
地役權未經登記對受讓人不具有約束力嗎
2020-12-24股權眾籌有什么發展
2021-02-27中小企業實行股權激勵有什么好處
2021-02-06合同解約定金退還時間是多久
2020-12-15離婚后 夫妻債務應共同償還
2021-01-26被關在豬圈里與豬爭食 女子精神失常
2021-03-12擔保協議樣本
2021-01-04教師公寓集資房是什么意思
2020-12-09無產權房拆遷補償安置能到補償嗎
2020-11-17變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25合同不到期辭退員工賠償幾個月
2020-12-30河南技校女生實習期間汞中毒賠償調解結案
2021-01-13勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23綜合意外險和團體意外險哪個好
2021-03-07人身保險適用補償原則應該如何運用
2020-12-12保險合同效力的變更
2021-01-17無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10怎樣提高保險理賠效率
2020-12-01