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一手商品房退房的三步流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 164人看過

第1步:向開發商發出解除合同通知書。開發商同意的,雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的,依法向所管轄的人民法院起訴,要求解除合同,并由開發商賠償相關損失,由法院判決。

第2步:在購房合同解除后,可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋,這種請求法院應給予支持。

第3步:將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

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南京大學法律專業畢業,2013年開始執業,具有豐富的訴訟實踐經驗。擅長婚姻家庭、債權債務、合同糾紛、房產糾紛、勞動糾紛、交通事故責任糾紛等事務,盡心盡力完成當事人的委托,維護當事人的合法權益。

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