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一手商品房退房流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 593人看過

第1步:向開發商發出解除合同通知書。開發商同意的,雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的,依法向所管轄的人民法院起訴,要求解除合同,并由開發商賠償相關損失,由法院判決。

第2步:在購房合同解除后,可向貸款銀行請求解除商品房擔保貸款合同。根據最高人民法院的司法解釋,這種請求法院應給予支持。

第3步:將開發商歸還的購房款優先歸還享有抵押權的銀行。開發商在歸還購房款時可以將代為償還的銀行款項予以扣除。

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中山大學法學 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓從業經驗,因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經一年多,順利贏取官司,后繼續尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關,遂決定回歸法律,并主研房產、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預約合同預售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......

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