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購買的商品房哪些分攤面積不合理？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 848人看過

（2）小區會所屬于經營性用房且又是獨立使用空間，所以不應分攤給購房人。

（3）僅為部分人使用的設施不能算入全樓的公攤面積。

（4）為小區服務的經營性或管理性用房不能作為公用建筑面積，分攤到小區住戶身上。

如倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐等，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立空間；售房單位自營自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房，均不應計入公用建筑空間。

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