房屋可以轉(zhuǎn)讓，但房地產(chǎn)的開發(fā)資質(zhì)如果轉(zhuǎn)讓的話，國家是否允許呢？轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是否屬于違法行為呢？法律對于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓有沒有規(guī)定呢？具體的條文又是怎樣的？律師265小編將為您解答國家允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓嗎。

一、國家允許房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓嗎

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第六章監(jiān)督管理的內(nèi)容要求，國家嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，但是可以授予分公司使用。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：

第三十二條(資質(zhì)證書管理)任何單位和個人不得涂改、倒賣、出租、出借、或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。

第三十三條(動態(tài)管理)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期內(nèi)結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、企業(yè)信用等實際情況對相關(guān)許可條件及開發(fā)經(jīng)營活動進行定期、不定期或臨時檢查，實施資質(zhì)動態(tài)管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的要求報送房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、企業(yè)信用檔案信息等相關(guān)資料，并作為企業(yè)升級和延續(xù)的主要依據(jù)。

第三十四條(人員管理)在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中，企業(yè)法定代表人、控股股東、企業(yè)的董事、監(jiān)事、經(jīng)理等高級管理人員應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)務(wù)規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，履行房地產(chǎn)項目開發(fā)中的相關(guān)職責(zé)。

第三十五條(資質(zhì)檢查)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：(一)要求被檢查單位提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、企業(yè)章程、驗資報告、相關(guān)業(yè)績、質(zhì)量管理、檔案管理、財務(wù)管理等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關(guān)材料;(二)要求被檢查單位提供主要負責(zé)人員及技術(shù)管理人員的任職文件、職稱證明、資格證書、參加社會保險情況等證明材料;(三)進入被檢查單位及其項目現(xiàn)場進行檢查，查閱相關(guān)資料;(四)糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定及有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果予以記錄，由監(jiān)督檢查人員簽字后歸檔。

第三十六條(網(wǎng)上管理)有條件的地區(qū)應(yīng)當(dāng)運用計算機和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，積極推行資質(zhì)審批和房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、信用檔案、從業(yè)人員管理等電子政務(wù)工作。

第三十七條(資質(zhì)處罰)企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正;逾期不改的，原資質(zhì)審批部門可以撤回其資質(zhì)。被撤回房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以根據(jù)企業(yè)實際達到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，申請重新核定資質(zhì)。

第三十八條(資質(zhì)撤銷)有下列情形之一的，原資質(zhì)審批部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)：

(一)資質(zhì)審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的;

(二)超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的;

(三)違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的;

(四)對不符合許可條件的申請人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可的;

(五)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。

根據(jù)我國《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》在第六章監(jiān)督管理中的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是不允許的。除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)不允許以外，涂改、倒賣、出租、出借都不允許。但是國家允許將房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)授予分公司進行使用。小編提醒大家，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個非常復(fù)雜的法律問題，如有需要，請咨詢365律師。

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