二手房市場的火爆存進了房產(chǎn)中介的發(fā)展，房產(chǎn)中介主要業(yè)務(wù)是提供房屋信息從而收取服務(wù)費。有的房屋中介租房的時候，會收取押金，租客不租房了是需要退還押金的。如果房產(chǎn)中介不退押金怎么處理?律霸小編在下文解答，希望對大家有所幫助。

(一)房產(chǎn)中介不退押金怎么處理?

1、找房產(chǎn)中介協(xié)商解決;

2、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。

3、向法院起訴。

(二)通過中介租房的注意事項

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)資質(zhì);通過有租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。

2、不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對標的房屋的介紹，一定要實地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生關(guān)系;還是與中介機構(gòu)簽訂房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、查看所租房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房東的身份證明等，確定出租方有權(quán)利出租標的房屋。如與中介機構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間，確定中介機構(gòu)有權(quán)簽訂合同。

5、要認真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾，應(yīng)要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認;

6、注意中介機構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各種書面資料和收費票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明“定金”而不是“訂金”。

7、在未達成協(xié)議前，不要交納費用。

(三)房屋租賃合同

甲方(出租人)： 身份證號碼：

乙方(承租人)： 身份證號碼：

甲方將 (小區(qū)) 棟 單元 樓 號房屋 套出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、租期(起租時間)從 年 月 日至 年 月 日止。

二、租金支付方式： 付，每月租金 元整(大寫人民幣 )。乙方憑甲方收據(jù)或轉(zhuǎn)帳支付房租、押金( 元)等相關(guān)款項。

三、本合同簽訂后，若乙方因房款未及時到位，只支付了訂金的，乙方需在第(一)條約定的起租時間以前到租房現(xiàn)場先支付首付租金和押金，然后辦理房屋交接手續(xù)，如乙方未在起租時間以前來辦理租房相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)將該房屋另租他人，乙方所支付的定金甲方不予退還。同時約定：以后的房租于上次租金到期前提前一個月支付。

四、該房屋未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，室內(nèi)設(shè)施及門窗應(yīng)加以愛護，并不得在墻上亂涂畫、亂釘，更不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，同時須保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生。乙方入住時甲乙雙方應(yīng)當面檢查室內(nèi)設(shè)施及配置物件的完好性和清潔衛(wèi)生狀況。乙方退租時室內(nèi)設(shè)施及配置物件若有損壞應(yīng)照價賠償，清潔衛(wèi)生未做好的應(yīng)重新做好，方可退還押金。

五、在合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)保證正常居住，甲方不得以任何理由收回房屋，提高租金。乙方的生活方式不得干擾鄰居的正常生活，并不得要求提前退還押金。

六、乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法規(guī)法令，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)歸定，并不得利用該房屋進行違法活動。乙方應(yīng)正確使用水、電、氣等設(shè)施，否則給自己或他人造成損失的責任由乙方承擔。

七、合同期間，乙方應(yīng)按時支付水、電、氣、光纖、寬帶、電話、物管、垃圾等費用。

八、違約責任：若某方違約，對方有權(quán)終止合同，同時違約方須支付給對方金額為壹個月房租的違約金。

九、如果乙方提前解除本合同的，乙方所支付的押金甲方不予退還。

十、其他約定：

十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由租賃雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效，本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。

十三、附：

財產(chǎn)清單：

水、電、氣初始讀數(shù)：

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

聯(lián)系地址： 單位地址(或院系年級)：

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

不要因為對方不退還押金就不去維權(quán)了。所以，以后找中介租房一定要辨別該中介是否是黑中介。若需要法律幫助，小編建議登錄律霸網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師。

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