如果法院將要執(zhí)行的房屋上面設定的有抵押，那么此時是先實現(xiàn)抵押權還是先進行司法執(zhí)行呢？或許很多人對此都不太了解，那么就請閱讀由律霸小編為您整理的相關文章了解。

最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定

(2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議通過 2005年12月14日最高人民法院公告法釋〔2005〕14號公布 自2005年12月21日起施行)

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐，對人民法院根據(jù)抵押權人的申請，執(zhí)行設定抵押的房屋的問題規(guī)定如下：

第一條　對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條　人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內，被執(zhí)行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。

第三條　上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。

強制遷出時，被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的，經(jīng)人民法院審查屬實，可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

第四條　申請執(zhí)行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同于被執(zhí)行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標準確定。

第五條　申請執(zhí)行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人雙方協(xié)商確定;協(xié)商不成的，由人民法院參照當?shù)赝惙课葑饨饦藴蚀_定，當?shù)責o同類房屋租金標準可以參照的，參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準確定。

已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

第六條　被執(zhí)行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

第七條　本規(guī)定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準。

對于執(zhí)行這種設定了抵押權的房屋，最高院有相關的規(guī)定，也就是小編提供的上文。法院在對有抵押權的房屋執(zhí)行時，一般是要先實現(xiàn)抵押權，即將房屋拍賣或變賣后，先對抵押權人進行清償，而后再說法院執(zhí)行的問題。更多房屋抵押方面的知識，請你登陸律師356網(wǎng)站進行了解。

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