在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
期房不能按期交付怎么辦?
期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預售合同。那么期房不能按期交付怎么辦?請閱讀下面的內(nèi)容了解。
開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那么就會直接影響工程進度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。
一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時，購房者有權(quán)解除合同。
所以，購房者在購房合同中對開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：
開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購房者。
如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。
如寬限期滿，開發(fā)商仍不能交房，購房者有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求開發(fā)商返還購房款及所有利息，并支付違約金。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%.
以上是由律霸小編為您整理的有關(guān)期房不能按期交付怎么辦的內(nèi)容，希望對您有所幫助。如果您仍然有疑問，可以咨詢專業(yè)律師，為您作更進一步的解答。
怎樣買賣期房 ?
期房怎么轉(zhuǎn)讓？
購買的期房能不能退房呢？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務(wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協(xié)會常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身損害賠償法律事務(wù)部、知識產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動爭議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔任市局刑事警察支隊、經(jīng)濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問。 “專業(yè)的團隊，專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務(wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價值! 服務(wù)領(lǐng)域：刑事辯護、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話：18905130400
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
土地租賃協(xié)議注意事項
2021-03-21農(nóng)村戶口如何進行損害賠償
2021-01-07在法律中什么叫播放權(quán)
2020-11-29連帶責任一般賠償比例
2020-11-26設(shè)計合同的有效期限是多久
2021-02-25減刑和假釋的最新規(guī)定
2020-12-25給了贍養(yǎng)費能分到遺產(chǎn)嗎
2020-11-27合同及附件約定不同法院管轄怎么處理
2021-02-21幾個人以上打架算是涉黑
2021-02-17超市顧客摔傷保潔公司賠償是怎樣的
2021-03-01在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08農(nóng)田非法取土如何處罰
2020-12-13勞動關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系如何區(qū)別
2021-01-11單位給員工調(diào)崗應(yīng)該怎么做
2021-01-23公司申請破產(chǎn)不給員工補償是否合法
2020-12-06意外險國家規(guī)定最高賠付多少
2021-01-01被保險人的直接解除權(quán)行使條件有哪些
2021-02-27農(nóng)村居民應(yīng)該怎樣主張以城鎮(zhèn)居民標準賠償
2020-11-22保險人未盡說明義務(wù) 相關(guān)保險條款無效
2020-11-15自燃險的含義是什么
2021-03-06