一、假離婚按揭買二手房是合法的嗎?

假離婚按揭買二手房是不合法的，事實(shí)上在分法律中并沒有假離婚的概念。生活中很多人認(rèn)為如果是為了達(dá)到某個(gè)目的夫妻之間假作離婚之勢(shì)來達(dá)成的行為是合理的，其實(shí)不然，這種行為是違法的。如果涉及到的情節(jié)嚴(yán)重的，還有可能按照詐騙罪認(rèn)定。

二、對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：

1、虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。

虛假離婚當(dāng)事人系在人民法院騙取離婚調(diào)解書的，當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力的離婚調(diào)解書，提出證據(jù)證明調(diào)解違反自愿原則或者調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容違反法律的，可以申請(qǐng)?jiān)賹彙＝?jīng)人民法院審查屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)再審。由法院裁定撤銷原離婚調(diào)解書。

值得注意的是，虛假離婚屬于宣告無效而非當(dāng)然無效，只有經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)或者人民法院依法宣告離婚無效并收回離婚證、離婚調(diào)解書，始為自離婚之日起無效，婚姻關(guān)系視為未解除。未經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)或人民法院宣告無效的，仍應(yīng)認(rèn)為虛假離婚發(fā)生離婚的法律效力。

2、虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。

三、假離婚要擔(dān)法律責(zé)任嗎

現(xiàn)行的《婚姻法》和《婚姻登記條例》，為最大限度保障婚姻自由，尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對(duì)虛假離婚的處罰，婚姻登記機(jī)關(guān)也不再對(duì)虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。因此，通過婚姻登記機(jī)關(guān)辦理的虛假離婚，無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟(jì)，所產(chǎn)生的后果應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。

對(duì)于在婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行假離婚而發(fā)生的糾紛，人民法院不予受理，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決。只有在原婚姻登記機(jī)關(guān)重新處理撤銷了離婚登記，收回離婚證后，人民法院才受理當(dāng)事人提起的離婚訴訟。對(duì)于假離婚，原則上不能否認(rèn)其發(fā)生的離婚效力。

如果離婚當(dāng)事人或利害關(guān)系人要求婚姻登記機(jī)關(guān)處理時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人的弄虛作假共同欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)登記的行為給予嚴(yán)肅的批評(píng)，指出其行為的違法性，并將情況向當(dāng)事人所在單位和基層組織反映，建議給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分，或者直接給予行政處罰。同時(shí)，應(yīng)作出確認(rèn)原離婚登記有效的決定，維護(hù)法律和婚姻登記的尊嚴(yán)。由假離婚所導(dǎo)致的一切不利后果，由當(dāng)事人自己承擔(dān)。

假離婚按揭買二手房是不合法的行為，國家嚴(yán)令禁止。我國近些年來發(fā)生了很多為了達(dá)成某些目的而假離婚的，當(dāng)中的很多案件都導(dǎo)致了不好的后果，甚至產(chǎn)生了一定的法律糾紛。婚姻不是兒戲，不能為了買房子或其他的目的假離婚，一旦被查實(shí)，民政局將不會(huì)受理。

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