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有貸款的房子法院怎么執(zhí)行

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 928人看過

有貸款的房子法院怎么執(zhí)行

按揭房法院可以執(zhí)行拍賣，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》：

第五百零八條?被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請參與分配。

對人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。

第五百零九條?申請參與分配，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請書。申請書應(yīng)當(dāng)寫明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實(shí)、理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。

參與分配申請應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行終結(jié)前提出。

第五百一十條?參與分配執(zhí)行中，執(zhí)行所得價(jià)款扣除執(zhí)行費(fèi)用，并清償應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對于普通債權(quán)，原則上按照其占全部申請參與分配債權(quán)數(shù)額的比例受償。清償后的剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請求人民法院執(zhí)行。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，法院是可以執(zhí)行這個(gè)有貸款的房子的，而且一般情況的話，這個(gè)按揭房子法院可以進(jìn)行拍賣，然后優(yōu)先進(jìn)行償還，而且房屋拍賣所得的錢一般都是比較低的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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浙江銘生律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，四級律師，獲得證券從業(yè)資格和會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)初級職稱。2013年開始從事基層法律工作，辦理過大量民商事法律糾紛實(shí)務(wù)，了解當(dāng)事人的各類訴求，積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，練就了嚴(yán)謹(jǐn)而靈活的工作作風(fēng)，熟悉本地司法環(huán)境，深耕精作。　

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