（2014年）

51.甲房產開發公司在交給購房人張某的某小區平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發現小區沒有健身館。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房

B.甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任

C.甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款

D.張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種

【正確答案】AB

【答案解析】選項A正確。《合同法》第九十四條第（四）項規定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。據此可知，因一方當事人根本違約導致合同目的不能實現的，另一方當事人可以解除合同并要求對方承擔責任。本題中，張某以健身方便為目的購買甲公司的商品房，但實際收房時發現根本沒有小區圖紙上及項目說明中標明的健身館，因甲公司虛假宣傳導致張某的合同目的不能實現，張某有權請求解除合同，并予退房。

選項B正確。《合同法》第四十二條規定，當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實信用原則的行為。本題中，甲公司違背誠實信用原則，在售房過程中進行虛假宣傳，即構成欺詐，張某因此受損，其有權請求甲公司承擔締約過失責任。

選項C錯誤。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。該解釋第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。據此可知，本題情形不滿足雙倍返還購房款的法定條件。

選項D錯誤。《合同法》第九十七條規定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。據此可知，合同解除與承擔違約責任之間并不沖突，可以并用。因此，張某在要求退房的同時，可以一并要求甲公司承擔賠償損失等違約責任。

【提示】本題與2008年卷三第54題幾乎一致。

52.吳某是甲公司員工，持有甲公司授權委托書。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構成表見代理？（）

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對

B.溫某未與甲公司核實，即將借款交給吳某

C.吳某出示的甲公司授權委托書載明甲公司僅授權吳某參加投標活動

D.吳某出示的甲公司空白授權委托書已屆期

【正確答案】CD

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第三十二條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。公司的合同專用章和公司公章，在代表該公司對外簽訂合同時，均產生法律效力，可以構成表見代理。

選項B錯誤。吳某持有甲公司的授權委托書，溫某有理由相信其享有代理權，可以構成表見代理。

選項C、D正確。《合同法》第四十九條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。據此可知，成立表見代理的條件之一是"相對人有理由相信行為人有代理權"。本題中，若吳某出示的授權委托書明確限定僅授權其參加投標活動，或者授權委托已經屆期，則不存在合理理由使溫某相信吳某享有代理權，不能構成表見代理。

53.下列哪些請求不適用訴訟時效？（）

A.當事人請求撤銷合同

B.當事人請求確認合同無效

C.業主大會請求業主繳付公共維修基金

D.按份共有人請求分割共有物

【正確答案】ABCD

【答案解析】按照民法理論，訴訟時效適用于債權請求權，形成權不適用訴訟時效。

選項A、B正確。合同撤銷權與確認合同無效請求權屬于形成權，而非債權請求權，它們都不適用訴訟時效。其中，合同撤銷權適用除斥期間的規定。

選項C正確。公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。基于公共維修基金涉及小區公共設施維修維護的特殊性，該請求權并非普通的債權請求權,不適用訴訟時效。

選項D正確。《物權法》第九十九條規定的共有物分割請求權，名為請求權，實為形成權，不適用訴訟時效。

54.杜某拖欠謝某100萬元。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產權尚未過戶。該房屋市值為120萬元。關于謝某權利的保護，下列哪些表述是錯誤的？（）

A.謝某可請求法院撤銷杜某、賴某的買賣合同

B.因房屋尚未過戶，杜某、賴某買賣合同無效

C.如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效

D.因房屋尚未過戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權直接取得房屋的所有權以實現其債權

【正確答案】ABD

【答案解析】選項A說法錯誤。《合同法》第七十四條第一款規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。《合同法解釋（二）》第十九條第二款規定，轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高于當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。本案中，將其市值120萬元的房屋以90萬元賣給賴某，不屬于以明顯低價轉讓，且題干也未明示受讓人賴某對此知情。因此，謝某不能以此為由請求法院撤銷杜某與賴某之間的買賣合同。

選項B說法錯誤。《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。《物權法》第十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。據此可知，房屋買賣合同的效力與房屋產權是否過戶無關。本題中，房屋買賣合同自雙方達成合意時成立并生效，并不以房屋過戶為生效要件。

選項C說法正確。《合同法》第五十二條第（二）項規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。據此可知，如謝某能舉證杜某、賴某構成惡意串通，則杜某、賴某買賣合同無效。

選項D說法錯誤。本題中，房屋尚未過戶，房屋產權仍屬杜某所有，謝某與杜某間的債權債務關系可以通過協商、仲裁、起訴等方式進一步確認償還方式，但謝某無權直接取得房屋的所有權以實現其債權。

57.2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據。同年4月1日，李某得知房屋上設有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實現抵押權時，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（）

A.王某、李某的借款之債消滅

B.李某的租賃權可對抗張某的抵押權

C.王某、李某修訂租賃合同行為無效

D.李某可向王某主張違約責任

【正確答案】ACD

【答案解析】選項A正確。《合同法》第一百條規定，當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據，該借款之債因抵銷而消滅。

選項B錯誤。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規定，租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中，張某抵押權成立在先，李某的租賃權設定在后，因此，李某的租賃權不能對抗張某的抵押權。

選項C正確。《合同法》第五十二條第（二）項規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，合同無效。本題中，王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時間順序，損害抵押權人張某的利益，因此該修訂行為無效。

選項D正確。《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本題中，因張某實現抵押權，要求李某搬離房屋，致使王某無法合理履行出租人義務，構成違約，應當承擔違約責任。

59.劉某欠何某100萬元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定："月租金1萬元，用租金抵貨款，如劉某出現并還清貨款，本合同終止，雙方再行結算。"下列哪些表述是錯誤的？（）

A.小劉有權隨時解除合同

B.何某有權隨時解除合同

C.房屋租賃合同是附條件的合同

D.房屋租賃合同是附期限的合同

【正確答案】AD

【答案解析】選項A說法錯誤，選項B說法正確。《合同法》第二百三十二條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。本題中，該房屋租賃合同未約定租期，應當視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，但出租人解除合同的，應當在合理期限之前通知承租人。

選項C說法正確，選項D說法錯誤。附條件合同，是指當事人在合同中特別規定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發生或消滅的合同。附期限合同，是指當事人在合同中設定一定的期限，作為決定合同效力的附款。條件，是指將來客觀上不確定的事實。期限，是指將來客觀確定到來之事實。本題中，該租賃合同約定如劉某出現并還清貸款作為合同終止的事實，而劉某的出現并還清貸款是將來不確定的客觀事實，應當視為附條件的合同。

【提示】司法部公布的答案是ABD，從《合同法》第二百三十二條的規定來看，選項B的說法是正確的。

60.甲公司與小區業主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司可以直接解除供熱合同

B.經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以解除供熱合同

C.經催告吳某在合理期限內未交費，甲公司可以中止供熱

D.甲公司可以要求吳某承擔違約責任

【正確答案】CD

【答案解析】《合同法》第一百八十二條規定，用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程序中止供電。該法第一百八十四條規定，供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。據此可知，甲公司既不能直接解除供熱合同，也不能經催告后解除供熱合同。但經催告吳某在合理期限內仍未交費的，甲公司可以中止供熱，并要求吳某承擔違約責任。

61.甲公司員工魏某在公司年會抽獎活動中中獎，依據活動規則，公司資助中獎員工子女次年的教育費用，如員工離職，則資助失效。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司與魏某成立附條件贈與

B.甲公司與魏某成立附義務贈與

C.如魏某次年離職，甲公司無給付義務

D.如魏某次年未離職，甲公司在給付前可撤銷資助

【正確答案】AC

【答案解析】選項A、C正確，選項B錯誤。附條件贈與，是指當事人對贈與行為設定一定的條件，把條件的成就與否作為贈與行為的效力發生或消滅的前提。附義務贈與，是指在贈與合同中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人負擔一定的給付義務。在附條件的贈與中，條件的成就與否關系到贈與合同的效力。而在附義務的贈與中，所附的義務與贈與合同的法律效力無關，不能因為附義務而延緩或解除贈與的效力。本題中，公司資助魏某子女次年教育經費，以魏某繼續在公司工作為條件，因此為附條件的贈與合同，即魏某次年不離職，甲公司有給付義務；若魏某次年離職，甲公司無給付義務。

選項D錯誤。《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。本題中，甲公司與魏某之間的贈與合同具有社會公益性，因此，甲公司在給付之前不能撤銷資助。

55.劉某借用張某的名義購買房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發生爭議。關于劉某的權利主張，下列哪些表述是正確的？（）

A.可直接向登記機構申請更正登記

B.可向登記機構申請異議登記

C.可向法院請求確認其為所有權人

D.可依據法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記

【正確答案】BCD

【答案解析】選項A錯誤，選項B正確。《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。該法第十九條規定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。據此可知，在劉某、張某因房屋所有權歸屬發生糾紛，需"不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的"，才可以更正登記。

選項C、D正確。本題中，劉某與張某約定房屋登記在張某名下，由劉某使用房屋并保存產權證，約定本身并不違反法律和行政法規的強制性規定，因此合法有效。但劉某無權直接要求登記機構進行更正登記，應當先通過法院請求確認其為所有權人，再依據法院判決請求登記機關變更登記。

56.季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經營權，下列哪些表述是正確的？（）

A.自土地承包經營權合同生效時設立

B.如季大轉讓其土地承包經營權，則未經變更登記不發生轉讓的效力

C.如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經營權

D.如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物

【正確答案】AD

【答案解析】選項A正確。《物權法》第一百二十七條第一款規定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。《農村土地承包法》第二十二條規定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。據此可知，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

選項B錯誤。《農村土地承包法》第三十八條規定，土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。據此可知，土地承包經營權的流轉登記不是生效要件，而是對抗要件。

選項C錯誤。《農業部關于發布審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的若干規定（征求意見稿）的通知》第三十四條第（一）項規定，家庭承包的，家庭成員之一死亡的，不發生土地承包經營權繼承問題，承包地由家庭其他成員繼續承包經營。家庭成員全部死亡，該土地承包經營權消滅，但承包地為林地的除外。本題中，季大與季小成年后已各自立戶，他們為成年兄弟關系，不再屬于家庭成員關系。因季大一直未婚，且其承包的土地為耕地，因此，季大死亡后，土地承包經營權消滅，季小不能繼承。

選項D正確。《農村土地承包法》第三十一條第一款規定，承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。據此可知，如季大死亡，季小可以繼承該耕地上未收割的農作物。

58.某小區徐某未獲得規劃許可證和施工許可證便在自住房前擴建一個門面房，擠占小區人行通道。小區其他業主多次要求徐某拆除未果后，將該門面房強行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關于拆除行為，下列哪些表述是正確的？（）

A.侵犯了徐某門面房的所有權

B.侵犯了徐某的占有

C.其他業主應恢復原狀

D.其他業主應賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失

【正確答案】BD

【答案解析】根據民法理論，通說認為對未獲得規劃許可證和施工許可證的建筑物，即建筑人對違章建筑的占有，作為一種事實狀態受法律保護，除執法機關依法處理外，建筑人對建筑物可以自己占有并進行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人對違章建筑的占有。同時，占有可以是有本權的占有，也可以是無本權的占有。因此，在建筑人對違章建筑物不享有所有權（本權）的情況下，但由于其實際的管理與控制，也形成了一種占有，并受法律保護，他人不得隨意侵犯。本題中，徐某對于違章建筑不擁有所有權，但享有占有的權利，因此小區其他業主強行拆除門面房的行為沒有侵犯其所有權，但侵犯了其占有的權利。同時，對于已拆除的違章建筑，沒有恢復原狀的可能和必要，但應當就徐某擁有所有權的自住房的墻磚損失的侵權問題進行賠償。

62.甲創作了一首歌曲《紅蘋果》，乙唱片公司與甲簽訂了專有許可合同，在聘請歌星丙演唱了這首歌曲后，制作成錄音制品（CD）出版發行。下列哪些行為屬于侵權行為？（）

A.某公司未經許可翻錄該CD后銷售，向甲、乙、丙寄送了報酬

B.某公司未經許可自聘歌手在錄音棚中演唱了《紅蘋果》并制作成DVD銷售，向甲寄送了報酬

C.某商場購買CD后在營業時間作為背景音樂播放，經過甲許可并向其支付了報酬

D.某電影公司將CD中的聲音作為電影的插曲使用，只經過了甲許可

【正確答案】AD

【答案解析】選項A正確。《著作權法》第四十二條規定，錄音錄像制作者對其制作的錄音錄像制品，享有許可他人復制、發行、出租、通過信息網絡向公眾傳播并獲得報酬的權利。被許可人復制、發行、通過信息網絡向公眾傳播錄音錄像制品，還應當取得著作權人、表演者許可，并支付報酬。據此可知，某公司翻錄錄音制品應當取得著作權人甲、錄音制作者乙唱片公司和演唱者丙的許可。

選項B錯誤。《著作權法》第四十條第三款規定，錄音制作者使用他人已經合法錄制為錄音制品的音樂作品制作錄音制品，可以不經著作權人許可，但應當按照規定支付報酬；著作權人聲明不許使用的不得使用。據此可知，選項B中某公司的行為不構成侵權。

選項C錯誤。《著作權法》第四十二條第二款規定，被許可人復制、發行、通過信息網絡向公眾傳播錄音錄像制品，還應當取得著作權人、表演者許可，并支付報酬。據此可知，某商場將購買的CD作為背景音樂播放，需要經過甲的許可并向其支付報酬，且該商場也依法這樣做了，因此不構成侵權。

選項D正確。《著作權法》第四十二條第一款規定，錄音錄像制作者對其制作的錄音錄像制品，享有許可他人復制、發行、出租、通過信息網絡向公眾傳播并獲得報酬的權利。該法第四十八條第（四）項規定，未經錄音錄像制作者許可，復制、發行、通過信息網絡向公眾傳播其制作的錄音錄像制品的，本法另有規定的除外，構成侵權。據此可知，電影公司將CD中的聲音作為插曲等使用方式需要經過乙唱片公司的許可，否則屬于侵權行為。

63.中國甲公司的一項發明在中國和A國均獲得了專利權。中國的乙公司與甲公司簽訂了中國地域內的專利獨占實施合同。A國的丙公司與甲公司簽訂了在A國地域內的專利普通實施合同并制造專利產品，A國的丁公司與乙公司簽訂了在A國地域內的專利普通實施合同并制造專利產品。中國的戊公司、庚公司分別從丙公司和丁公司進口這些產品到中國使用。下列哪些說法是正確的？（）

A.甲公司應向乙公司承擔違約責任

B.乙公司應向甲公司承擔違約責任

C.戊公司的行為侵犯了乙公司的專利獨占實施權

D.庚公司的行為侵犯了甲公司的專利權

【正確答案】BD

【答案解析】選項A錯誤，選項B正確。獨占實施許可，是指許可方（專利權人）授予被許可方(受讓方、接產企業）在許可合同所規定的期限、地區或領域內，對所許可的專利技術具有獨占性實施權。許可方不再將該項專利技術的同一實施內容許可給第三方，許可方本人也不能在上述的期限、地區或領域內實施該項專利技術。普通實施許可，是指許可方授予被許可方在許可合同所規定的期限、地區或工業領域內制造、使用或銷售已許可的專利產品或技術，同時，許可方不僅保留在上述同一范圍內自己實施該項許可專利的權利，而且還保留再授予第三方在上述同一范圍或不同范圍內實施該項許可專利的權利。本題中，甲公司授權乙公司在中國地域內享有獨占實施合同，同時甲公司有權授予丙公司在A國地域范圍內實施普通許可的權利，但乙公司并非專利權人，不享有授權丁公司在A國地域范圍內實施專利普通實施許可合同制造專利產品的權利。

選項C錯誤，選項D正確。《專利法》第十一條第一款規定，發明和實用新型專利權被授予后，除本法另有規定的以外，任何單位或者個人未經專利權人許可，都不得實施其專利，即不得為生產經營目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進口依照該專利方法直接獲得的產品。本題中，乙公司享有在中國領域內獨占實施許可的權利，丁公司因乙公司違法授權，并不享有生產專利產品的權利。庚公司進口專利產品侵害了甲公司的專利權。

64.甲公司是《保護工業產權巴黎公約》成員國A國的企業，于2012年8月1日向A國在牛奶產品上申請注冊"白雪"商標被受理后，又于2013年5月30日向我國商標局申請注冊"白雪"商標，核定使用在牛奶、糕點和食品容器這三類商品上。下列哪些說法是錯誤的？（）

A.甲公司應委托依法設立的商標代理機構代理申請商標注冊

B.甲公司必須提出三份注冊申請，分別在三類商品上申請注冊同一商標

C.甲公司可依法享有優先權

D.如商標局在異議程序中認定"白雪"商標為馳名商標，甲公司可在其牛奶包裝上使用"馳名商標"字樣

【正確答案】BCD

【答案解析】選項A說法正確。《商標法》第十八條第二款規定，外國人或者外國企業在中國申請商標注冊和辦理其他商標事宜的，應當委托依法設立的商標代理機構辦理。

選項B說法錯誤。《商標法》第二十二條第二款規定，商標注冊申請人可以通過一份申請就多個類別的商品申請注冊同一商標。

選項C說法錯誤。《商標法》第二十五條第一款規定，商標注冊申請人自其商標在外國第一次提出商標注冊申請之日起六個月內，又在中國就相同商品以同一商標提出商標注冊申請的，依照該外國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約，或者按照相互承認優先權的原則，可以享有優先權。

選項D說法錯誤。《商標法》第十四條第五款規定，生產、經營者不得將"馳名商標"字樣用于商品、商品包裝或者容器上，或者用于廣告宣傳、展覽以及其他商業活動中。

65.甲（男）與乙（女）結婚，其子小明20周歲時，甲與乙離婚。后甲與丙（女）再婚，丙子小亮8周歲，隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后，甲與丙甚感孤寂，收養孤兒小光為養子，視同己出，未辦理收養手續。丙去世，其遺產的第一順序繼承人有哪些？（）

A.小明

B.小亮

C.甲

D.小光

【正確答案】BC

【答案解析】《繼承法》第十條第一、三款規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。《收養法》第十五條第一款規定，收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。收養關系自登記之日起成立。該法第二十三條第一款規定，自收養關系成立之日起，養父母與養子女間的權利義務關系，適用法律關于父母子女關系的規定；養子女與養父母的近親屬間的權利義務關系，適用法律關于子女與父母的近親屬關系的規定。本題中，甲與丙結婚時，小明已20周歲，與丙之間不存在扶養關系，小明不能以繼子女身份參與繼承。甲與丙收養孤兒小光，并未辦理收養手續，因此收養關系不成立，小光不能以養子女的身份參與繼承。因此，丙的第一順序繼承人為配偶甲，子女小亮。

66.甲家蓋房，鄰居乙、丙前來幫忙。施工中，丙因失誤從高處摔下受傷，乙不小心撞傷小孩丁。下列哪些表述是正確的？（）

A.對丙的損害，甲應承擔賠償責任，但可減輕其責任

B.對丙的損害，甲不承擔賠償責任，但可在受益范圍內予以適當補償

C.對丁的損害，甲應承擔賠償責任

D.對丁的損害，甲應承擔補充賠償責任

【正確答案】AC

【答案解析】選項A正確，選項B錯誤。《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規定，幫工人因幫工活動遭受人身損害的，被幫工人應當承擔賠償責任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔賠償責任；但可以在受益范圍內予以適當補償。本題中，丙因自己失誤從高處摔下受傷，屬于幫工人因幫工活動遭受人身損害的情況，應由被幫工人甲對此承擔賠償責任。但因丙個人存在過失，甲可以減輕其責任。

選項C正確，選項D錯誤。《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，為他人無償提供勞務的幫工人，在從事幫工活動中致人損害的，被幫工人應當承擔賠償責任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔賠償責任。幫工人存在故意或者重大過失，賠償權利人請求幫工人和被幫工人承擔連帶責任的，人民法院應予支持。據此可知，幫工人乙在從事幫工活動中致第三人丁損害的，由被幫工人甲承擔賠償責任。

67.甲參加乙旅行社組織的旅游活動。未經甲和其他旅游者同意，乙旅行社將本次業務轉讓給當地的丙旅行社。丙旅行社聘請丁公司提供大巴運輸服務。途中，由于丁公司司機黃某酒后駕駛與迎面違章變道的個體運輸戶劉某貨車相撞，造成甲受傷。甲的下列哪些請求能夠獲得法院的支持？（）

A.請求丁公司和黃某承擔連帶賠償責任

B.請求黃某與劉某承擔連帶賠償責任

C.請求乙旅行社和丙旅行社承擔連帶賠償責任

D.請求劉某承擔賠償責任

【正確答案】CD

【答案解析】選項A、B錯誤。《侵權責任法》第三十四條第一款規定，用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。據此可知，黃某酒后駕車造成甲受傷的，應由其單位丁公司承擔賠償責任。

選項C正確。《最高人民法院關于審理旅游糾紛案件適用法律若干問題的規定》第十條第二款規定，旅游經營者擅自將其旅游業務轉讓給其他旅游經營者，旅游者在旅游過程中遭受損害，請求與其簽訂旅游合同的旅游經營者和實際提供旅游服務的旅游經營者承擔連帶責任的，人民法院應予支持。據此可知，甲可以請求乙旅行社和丙旅行社承擔連帶責任。

選項D正確。《侵權責任法》第十一條規定，二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，每個人的侵權行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。本題中，劉某違章變道造成甲受傷，劉某應當承擔賠償責任。

（2013年）

51.甲以20萬元從乙公司購得某小區地下停車位。乙公司經規劃部門批準在該小區以200萬元建設觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯誤的？（）

A.建電梯獲得規劃部門批準，符合小區業主利益，未侵犯甲的權利

B.即使建電梯符合業主整體利益，也不能以損害個人權利為代價，故應將電梯拆除

C.甲車位使用權固然應予保護，但置換車位更能兼顧個人利益與整體利益

D.電梯建成后，小區尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應適當讓利于甲

【答案】ABD

【解析】本題考核民事權利的保護與限制、民事責任。

選項A說法錯誤。《物權法》第4條規定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。本案中，甲購買了停車位，享有該停車位的所有權，乙公司建造的電梯占用了甲的停車位，侵犯了甲的物權。

選項B說法錯誤，選項C說法正確。《物權法》第7條規定，物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。本案中，乙公司經批準花了200萬元來建設觀光電梯，符合業主的整體利益，而且同意為甲置換更好的車位，甲的損失已經得到補償，如果甲堅持要拆除電梯，則是濫用權利，有損公共利益。

選項D說法錯誤。乙公司給甲置換了更好的車位，已經彌補了甲的損失，民事責任的性質主要是補償性的，甲不能再要求額外的利益。

52.下列哪些情形下，甲公司應承擔民事責任？（）

A.甲公司董事乙與丙公司簽訂保證合同，乙擅自在合同上加蓋甲公司公章和法定代表人丁的印章

B.甲公司與乙公司簽訂借款合同，甲公司未蓋公章，但乙公司已付款，且該款用于甲公司項目建設

C.甲公司法定代表人乙委托員工丙與丁簽訂合同，借用丁的存款單辦理質押貸款用于經營

D.甲公司與乙約定，乙向甲公司交納保證金，甲公司為乙貸款購買設備提供擔保。甲公司法定代表人丙以個人名義收取該保證金并轉交甲公司出納員入賬

【答案】ABCD

【解析】本題考核表見代理、法人責任。《合同法》第49條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

選項A正確。乙作為董事，訂立保證合同構成無權代理，但從善意第三人的角度看，乙是甲公司董事，應有一定的經營管理權限，而且合同上加蓋了甲公司的公章和法定代表人丁的印章，丙公司有理由相信其有代理權，構成表見代理，甲公司應承擔民事責任。

選項B正確。根據相關司法解釋的規定，企業之間的借款合同無效。雖然甲公司與乙公司簽訂的借款合同無效，但因合同無效而導致的返還財產、賠償損失等責任，甲公司照樣應當承擔。

選項C正確。甲公司的員工丙作為甲公司的代理人與丁訂立合同，甲公司應當承擔合同責任。

選項D正確。甲公司的法定代表人雖以個人名義收取保證金，但以甲公司名義入賬，甲公司應當承擔責任。

53.甲、乙之間的下列哪些合同屬于有效合同？（）

A.甲與丙離婚期間，用夫妻共同存款向乙公司購買保險，指定自己為受益人

B.甲將其宅基地抵押給同村外嫁他村的乙用于借款

C.甲將房屋賣給精神病人乙，合同履行后房價上漲

D.甲駕車將流浪精神病人撞死，因查找不到死者親屬，乙民政部門代其與甲達成賠償協議

【答案】AD

【解析】本題考核合同的效力。

選項A正確。甲、丙夫妻存款屬于夫妻共同共有財產。雖然購買保險不屬于《婚姻法解釋一》第17條規定的夫妻一方有權獨立處分夫妻共同財產的情形。但貨幣屬于特殊財產，占有即所有。甲用夫妻共同存款向乙保險公司購買保險，甲對所用貨幣應視為有權處分，保險合同有效。

選項B錯誤。根據《物權法》第184條第（二）項的規定，宅基地不得抵押。甲將宅基地使用權抵押的行為違反了法律的強制性規定，無效。

選項C錯誤。精神病人可能是無行為能力人或限制行為能力人，其訂立的房屋買賣合同無效或效力待定，并非有效合同。

選項D正確。《民法通則》第17條第1、3款規定，無民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔任監護人：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女；（四）其他近親屬；（五）關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監護責任，經精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。沒有第一款規定的監護人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。由于未查找到該流浪精神病人的親屬，此時，精神病人所在單位或住所地的居委會、村委會或者民政部門可作為其監護人，民政部門作為監護人代被監護人與甲達成的賠償協議有效。

54.甲為自己的車向乙公司投保第三者責任險，保險期間內甲車與丙車追尾，甲負全責。丙在事故后不斷索賠未果，直至事故后第3年，甲同意賠款，甲友丁為此提供保證。再過1年，因甲、丁拒絕履行，丙要求乙公司承擔保險責任。關于訴訟時效的抗辯，下列哪些表述是錯誤的？（）

A.甲有權以侵權之債訴訟時效已過為由不向丙支付賠款

B.丁有權以侵權之債訴訟時效已過為由不承擔保證責任

C.乙公司有權以侵權之債訴訟時效已過為由不承擔保險責任

D.乙公司有權以保險合同之債訴訟時效已過為由不承擔保險責任

【答案】ABCD

【解析】本題考核訴訟時效。

選項A說法錯誤。甲因侵權給丙造成損失，丙對甲的訴訟時效期間為2年，自丙知道或者應當知道權利被侵害之日起算。兩年期間因丙不斷向甲索賠，導致丙對甲的訴訟時效數次中斷，自中斷的事由消除后，重新起算2年。第三年甲同意賠款又導致該債權訴訟時效中斷，重新起算2年。因此，丙對甲的訴訟時效未經過。

選項B說法錯誤。甲同意賠款時，丁為甲的債務提供擔保。因甲對丙的債務訴訟時效未過，保證人丁并不享有訴訟時效經過的抗辯權。

選項C說法錯誤。保險責任的訴訟時效由保險法規定，與侵權責任的訴訟時效沒有必然聯系。

選項D說法錯誤。《保險法》第26條第1款規定，人壽保險以外的其他保險的被保險人或者受益人，向保險人請求賠償或者給付保險金的訴訟時效期間為二年，自其知道或者應當知道保險事故發生之日起計算。本案中的保險屬于責任險，是財產險的一種，應當適用兩年訴訟時效。但對于責任險的訴訟時效的起算點，即何謂保險事故發生，《保險法》并沒有明確界定。在理論界和實務界存在爭議，但主流觀點認為所謂“保險事故發生”并非被保險人造成第三者損害之時，而是被保險人承擔責任時。因此，責任險的訴訟時效應從被保險人對第三者承擔的賠償數額確定之日甚至被保險人賠償第三者之日起開始計算。根據此觀點，在本案中從賠償數額確定之日起至要求保險公司承擔保險責任時止并未超過兩年。

55.葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過戶之前，沈某擅自撬門裝修，施工導致鄰居趙某經常失眠。下列哪些表述是正確的？（）

A.趙某有權要求葉某排除妨礙

B.趙某有權要求沈某排除妨礙

C.趙某請求排除妨礙不受訴訟時效的限制

D.趙某可主張精神損害賠償

【答案】ABC

【解析】本題考核相鄰權、排除妨害請求權、精神損害賠償請求權。

選項A、B正確。《物權法》第84條規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。本案是一個相鄰關系的案件。而排除妨害請求權，是指物權人在物權遭受不法妨害時請求去除妨害的權利。本案中，趙某的鄰居葉某房屋施工對趙某的生活帶來了重大妨害，趙某基于物權以及相鄰關系的有關規定，可以請求排除妨害。至于請求的對象，由于房屋尚未過戶，所有權人仍然是葉某，因此趙某可以向葉某提出請求。同時，由于沈某直接造成了妨害的產生，趙某可以向沈某提出請求。

選項C正確。排除妨害是一種物權請求權，只要妨害存在，就可以提出，不受訴訟時效的限制。

選項D錯誤。《侵權責任法》第22條規定，侵害他人人身權益，造成他人嚴重精神損害的，被侵權人可以請求精神損害賠償。本案中，雖然施工導致了沈某失眠，但并沒有給他造成嚴重的精神損害，不可以主張精神損害賠償。

56.2013年2月，A地塊使用權人甲公司與B地塊使用權人乙公司約定，由乙公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過戶給丙公司，6月，乙公司將B地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？（）

A.2013年2月，甲公司對乙公司的B地塊享有地役權

B.2013年4月，丙公司對乙公司的B地塊享有地役權

C.2013年6月，甲公司對丁公司的B地塊享有地役權

D.2013年6月，丙公司對丁公司的B地塊享有地役權

【答案】AB

【解析】本題考核地役權。

選項A正確。2013年2月，甲、乙公司通過約定，甲公司可以在乙公司的B地塊上修路，甲公司獲得地役權。

選項B正確。《物權法》第164條規定，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。第166條規定，需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。據此可知，2013年4月，甲公司將A地塊過戶給丙公司，地役權作為從權利，隨土地使用權轉讓而轉讓，轉讓后丙公司對乙公司的B地塊享有地役權。

選項C錯誤。2013年4月，甲公司已經將其A地塊轉讓給丙公司，因此，自2013年4月以后甲公司不再對B地塊（無論該地塊屬于誰所有）享有地役權。

選項D錯誤。《物權法》第158條規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。本案中，地役權并未登記，因此不得對抗善意第三人丁，故丙公司不得對善意的丁公司享有地役權。

【提示】部分老師認為此題司法部給的答案有問題，認為對《物權法》第158條的規定，應這樣理解：雖未登記，但地役權本身仍然是存在的，并不因供役地主體發生變化而直接消滅，只是丙不能向丁主張地役權而已。故本題的正確答案應該是ABD.

57.甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期后甲無力清償，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正確的？（）

A.乙有權要求丙繼續履行擔保合同，辦理房屋抵押登記

B.乙有權要求丙以自身全部財產承擔擔保義務

C.乙有權要求丙以房屋價值為限承擔擔保義務

D.乙有權要求丙承擔損害賠償責任

【答案】CD

【解析】本題考核抵押權的設立。

選項A錯誤。《物權法》第185條第1款規定，設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。《物權法》第15條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。本案中，丙、乙約定以自有房屋擔保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。抵押合同是有效的，但抵押權未設立。另外，《物權法》第184條第（五）項規定，依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。后來丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再辦理抵押登記。又根據《合同法》第110條第（一）項的規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定，對方可以要求履行，但該非金錢債務屬于法律上或者事實上不能履行的，對方不能再要求履行。據此可知，乙無權要求丙辦理房屋抵押登記。

選項B錯誤，選項C正確。既然不能辦理房屋抵押登記，乙只能依據抵押合同要求丙承擔違約責任，而違約責任是一種補償責任，丙的責任范圍不應當超過因自己違約給乙造成的損失，因此乙不能要求丙以全部財產承擔責任而只能以房屋價值為限承擔責任。

選項D正確。由于丙違約未辦理抵押登記，給乙造成了損失，因此，乙有權要求丙承擔損害賠償責任。

58.甲向乙借款，欲以轎車作擔保。關于擔保，下列哪些選項是正確的？（）

A.甲可就該轎車設立質權

B.甲可就該轎車設立抵押權

C.就該轎車的質權自登記時設立

D.就該轎車的抵押權自登記時設立

【答案】AB

【解析】本題考核動產抵押、動產質押。

選項A正確，《物權法》第208條第1款規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。本案中，轎車可以用來質押。

選項B正確，選項D錯誤。《物權法》第188條規定，以本法第一百八十條第一款第四項、第六項（交通運輸工具）規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。據此可知，甲可以就該轎車設立抵押權，且該抵押自抵押合同簽訂之日起設立，登記只是對抗要件。

選項C錯誤。《物權法》第212條規定，質權自出質人交付質押財產時設立。

59.債的法定移轉指依法使債權債務由原債權債務人轉移給新的債權債務人。下列哪些選項屬于債的法定移轉的情形？（）

A.保險人對第三人的代位求償權

B.企業發生合并或者分立時對原債權債務的承擔

C.繼承人在繼承遺產范圍內對被繼承人生前債務的清償

D.根據買賣不破租賃規則，租賃物的受讓人對原租賃合同的承受

【答案】ABCD

【解析】本題考核債的法定移轉。

選項A正確。《保險法》第60條第1款規定，因第三者對保險標的的損害而造成保險事故的，保險人自向被保險人賠償保險金之日起，在賠償金額范圍內代位行使被保險人對第三者請求賠償的權利。據此可知，保險人對第三人的代位求償權是一種法定的債權移轉。

選項B正確。《合同法》第90條規定，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。據此可知，企業發生合并或者分立時債權債務也是一種法定移轉。

選項C正確。《繼承法》第33條第1款規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。據此可知，繼承人在獲得遺產的范圍內有為被繼承人償還債務的義務，也是法定的債務移轉。

選項D正確。《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。此是關于買賣不破租賃的規定，買賣不破租賃，租賃物的受讓人應當承擔承租人在租期內繼續承租的義務，同時有權收取租金，這也是債權債務的法定移轉。

60.某律師事務所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務所均難以勝任，建議不再繼續代理。但該事務所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列哪些表述是正確的？（）

A.律師事務所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任

B.律師事務所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同

C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任

D.只有存在故意或者重大過失時，該律師事務所才對敗訴承擔賠償責任

【答案】AC

【解析】本題考核委托合同。

選項A、C正確，選項B錯誤。《合同法》第410條規定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。據此可知，委托合同雙方當事人都享有任意解除權，只是給對方造成損失應當賠償。

選項D錯誤。《合同法》第406條第1款規定，有償的委托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠