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寧波
合作經營物業管理有限公司合同爭議仲裁案
中國國際經濟貿易仲裁委員會(以下簡稱仲裁委員會)上海分會根據申請人××工貿經營部(原名××工貿公司，1998年12月24日更為現名)與被申請人香港××有限公司于1993年7月19日在中國簽訂的《關于合作經營“××物業管理有限公司”的合同》(以下簡稱《合作合同》)中的仲裁條款，以及申請人于1999年3月3日向仲裁委員會上海分會提交的書面仲裁申請，受理了上述《合作合同》項下的爭議仲裁案。本案仲裁程序適用1998年5月10日起施行的《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》(以下簡稱《仲裁規則》)的規定。
由仲裁委員會主任指定的首席仲裁員×××、申請人選定的仲裁員×××以及被申請人選定的仲裁員×××三人于1999年7月8日組成仲裁庭，共同審理本案。
仲裁庭于1999年8月24日在上海對本案進行開庭審理。申請人和被申請人的仲裁代理人出庭就本案的事實和法律問題進行了陳述，并回答了仲裁庭的提問。庭后，申請人和被申請人均向仲裁庭提交了補充材料。本案現已審理終結，仲裁庭根據本案的事實和法律規定，依據《仲裁規則》第52條之規定，作出本案裁決。
本案案情、仲裁庭意見和裁決分述如下：
一、案情
1993年7月19日，申請人與被申請人在中國上海簽訂《關于合作經營“××物業管理有限公司”的合同》(以下簡稱《合作合同》)，雙方約定建立合作經營的“××物業管理有限公司”(以下簡稱“合作公司”)，經營涉外辦公用房出租業務。《合作合同》于1993年7月30日經××人民政府以“外經貿滬合作字(1993)×××號”批準證書批準，1993年8月1日經工商行政管理局頒發“工商企作滬字第××××號”營業執照，合作公司成立。
雙方系爭《合作合同》有關規定如下：
第六條合作企業經營范圍是：涉外辦公用房出租。
第八條合作企業的經營規模如下：××市×××路394弄8號2500平方米教學大樓及甲(即“申請人”，以下同)、乙(即“被申請人”，以下同)雙方劃定之操場。
第九條合作企業的投資總額為：人民幣壹千萬元，(其中70%為外匯)。
第十條合作企業的注冊資本為人民幣柒百萬元，投資總額與注冊資本的差額由乙方解決。
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