首頁 > 法律常識 > 2016年司法考試真題解析卷三第6題

2016年司法考試真題解析卷三第6題

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 203人看過

6、甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財產代管人。3個月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過戶登記。在此過程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實告知丙。1年后，甲重新出現，并經法院撤銷了失蹤宣告。現甲要求丙返還房屋。對此，下列哪一說法是正確的？（）

A.丙善意取得房屋所有權，甲無權請求返還

B.丙不能善意取得房屋所有權，甲有權請求返還

C.乙出售夫妻共有房屋構成家事代理，丙繼受取得房屋所有權

D.乙出售夫妻共有房屋屬于有權處分，丙繼受取得房屋所有權

【正確答案】B

【答案解析】甲被法院宣告失蹤后，其妻乙被指定為甲的財產代管人，代替甲管理屬于甲的那部分財產，乙對甲的財產只有管理權，沒有處分權。乙將甲、乙共有的房屋出售必須經甲同意，乙擅自出售共有房屋屬于無權處分。乙在房屋出售過程中，向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實告知丙。故丙對乙無權處分的事實明知，其不屬于善意第三人，不能依善意取得制度取得房屋的所有權。因此，甲重新出現后，有權請求丙返還房屋。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論