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寧波
購房合同可以弄假嗎
假買賣假的房屋買賣合同無效是無效合同，可以申請(qǐng)法院裁定合同無效。
根據(jù)《民法通則》和《合同法》相關(guān)規(guī)定，民事法律行為應(yīng)具有真實(shí)意思表示，如果民事法律行為非本人真實(shí)意思表示，則民事法律行為有可能是無效的，產(chǎn)生法律后果由責(zé)任人承擔(dān)。民事法律行為無效的表現(xiàn)有欺詐、脅迫等。
《合同法》同時(shí)規(guī)定了無效合同情形，其中就包括以合法形式掩蓋非法目的。本案張某與錢某簽訂的房屋買賣合同就屬于這種情形。法院對(duì)此案的判決符合法律規(guī)定，并符合《民法通則》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判決。
怎么知道購房合同是真假
購房者可以攜身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?hào)，備案了就是真的。
購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患。
商品房買賣合同欺詐，構(gòu)成購房合同欺詐的條件是什么?
構(gòu)成欺詐須具備四大構(gòu)成要件：
1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;
2、欺詐行為使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤;
3、須有欺詐故意;
4、實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導(dǎo)陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當(dāng)陳述。
發(fā)現(xiàn)賣家提供的購房合同是假冒的或是覺得購房合同是假的，應(yīng)該要在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。
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