四招防范合同法律風(fēng)險(xiǎn)

一、合同盡量采用書面形式：

我國(guó)目前法律認(rèn)可合同形式有口頭、書面和行為，但法律糾紛解決是以有效的證據(jù)為依據(jù)。口頭合同因口說無憑一旦合同一方違約，守約方要追究違約方責(zé)任會(huì)因缺乏有效證據(jù)而非常被動(dòng)。書面合同具有穩(wěn)定性不易更改是簽約的首選方式。

二、合同內(nèi)容應(yīng)明確有效：

合同內(nèi)容約定要明確無歧義，具有可操作性便于合同各方履行。比如付款日期要明確，否則對(duì)方可能會(huì)借口拖延付款，合同約定產(chǎn)品規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量都要確定。另一方面合同內(nèi)容約定要符合法律規(guī)定，比如合同常見的定金條款，我國(guó)法律中“定金”具有懲罰性，違反的一方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于定金數(shù)額的責(zé)任，但定金不能超過合同總價(jià)的20%。如果寫成“訂金”應(yīng)在合同中注明違約的后果否則不能具有法律規(guī)定的“定金”效果。“定金”要轉(zhuǎn)成合同價(jià)款應(yīng)注明轉(zhuǎn)的條件。再比如合同擔(dān)保條款約定一方以房屋抵押，但如不到房屋登記機(jī)關(guān)辦理登記抵押無效。合同履行過程中有時(shí)會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議等針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況作出約定，補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)說明針對(duì)哪個(gè)合同的補(bǔ)充協(xié)議、收條應(yīng)說明收款數(shù)額、收款依據(jù)等。

三、約定有效糾紛解決條款：

再完美的合同也無法避免合同履行過程中因種種原因產(chǎn)生糾紛,但合同條款的完善可盡量避免糾紛發(fā)生。糾紛解決途徑有協(xié)商、訴訟和仲裁。訴訟實(shí)行兩審終審，一審判決后當(dāng)事人在上訴期內(nèi)都沒提出上訴判決才生效，如任一方提出上訴，則二審法院審理后作出終審生效裁判。仲裁實(shí)行一裁終局，裁決自作出之日生效。仲裁自愿，合同各方自愿將爭(zhēng)議仲裁解決并作出有效的約定，仲裁委員會(huì)才有權(quán)受理解決糾紛，仲裁的效率性和保密性相對(duì)高于訴訟。經(jīng)濟(jì)合同各方可以將爭(zhēng)議約定提交任一仲裁機(jī)構(gòu)，但約定必須明確，比如合同各方欲將爭(zhēng)議在北京仲裁委員會(huì)解決，合同中必須明確約定“北京仲裁委員會(huì)”，而約定“北京市仲裁委員會(huì)”就是不規(guī)范的，約定“北京市的仲裁委員會(huì)”就是無效的約定。仲裁約定無效的情況下只能到法院，如原被告相距較遠(yuǎn)，到被告所在地法院起訴無疑會(huì)增加原告的訴訟成本。

四、合同簽訂過程中注意事項(xiàng)：

合同需簽字或蓋章生效，在合同頁數(shù)超過一頁時(shí)為防止任一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容，合同應(yīng)該加蓋騎縫章，自然人簽約時(shí)可以要求其在每一頁底部均簽字。合同文本經(jīng)過修改的，應(yīng)由雙方在修改過的地方簽章確認(rèn)。公司簽約時(shí)如簽約代表并非公司法定代表人本人，一般需要簽約代表出具公司授權(quán)委托書，簽約代表應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)根據(jù)公司授權(quán)權(quán)限簽約。

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