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寧波
物業合同糾紛起訴狀范本
原告：XX小區第四屆業主委員會
住所地：XX
負責人：XX，職務：業主委員會主任
被告：XX市XX物業管理有限公司
住所地：XX
法定代表人：XX
聯系電話：XX
訴訟請求：
1、請求判令被告向原告返還小區汽車停車費￥250920元及利息(自2011年9月1日起至判決應當給付時止，以銀行同期同類貸款利率計算);
2、請求判令被告承擔本案的全部訴訟費用。
事實與理由：
原告XX市XX小區業主委員會與被告XX市XX物業管理有限公司于2009年1月12日簽訂《物業服務委托合同(續簽)》，合同為期三年，即從2008年9月1日起至2011年8月31日止。雙方確認小區汽車停車費是小區業主的業權收益，屬小區全體業主共有，收費標準為：車棚內車位每月每輛￥130元、路邊固定車位每月每輛￥100元。雙方約定由被告代收汽車停車費，除每年向原告返還其中的5萬元外，原告同意汽車停車費的剩余部分由被告作為物業管理承包費使用。
2011年8月，被告撤離原告所在小區，雙方終止了合同關系。但被告未履行合同約定的返還款項，同時被告預收的2011年9月至12月的汽車停車費也應當返還原告。雖經原告多次催討，但被告至今分文未付。
原告因業主委員會委員人數不足二分之一，依法于2011年12月組織召開了業主大會臨時會議，重新選舉了業主委員會，同時變更了名稱，并已報XX市XX區住房保障和房產管理局備案。
被告的行為嚴重損害了原告及其所代表的全體業主的權益，為維護原告的合法權益，現依據相關法律法規的規定，特訴至貴院，請求法院支持原告的上列訴訟請求。
此致
XX市XX區人民法院
具狀人：XX第四屆業主委員會
20XX年XX月XX日
在實際中，如果出現物業糾紛最好的協商解決，如無法協商解決可以通過法律途徑來維護自己的合法權益。如果你的情況比較復雜，律霸網歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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