1、什么是二手房三方協(xié)議

二手房三方協(xié)議也叫二手房買賣三方協(xié)議，是在二手買賣過程中，由購房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買賣協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買賣合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。如果買賣一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費(fèi)用，造成重大損失。

2、二手房三方協(xié)議有什么作用

實(shí)踐中往往由中介、買方和賣方三方共同簽訂協(xié)議，緣由除中介公司作為信息提供方有盈利需要外，很重要的一點(diǎn)，在于為合同的履行增加保障，特別是對于尚未還清貸款的房屋交易，因在還清貸款前房屋無法進(jìn)行過戶，給買方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)帶來較大風(fēng)險(xiǎn)，所以在三方協(xié)議中，三方房屋買賣協(xié)議通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。

【相關(guān)知識】

范本

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗

綜上可知，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的三方協(xié)議與二手房買賣合同的關(guān)系的事項(xiàng)的內(nèi)容。通過上文我們知道，在三方協(xié)議中，三方房屋買賣協(xié)議通過約定由中介公司對買賣雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠從更大程度保障合同的順利履行，希望可以幫助到你。當(dāng)然了，你在實(shí)際操作過程中，我們建議您咨詢專業(yè)的意見。詢問律霸網(wǎng)的專業(yè)律師來處理。以最大限度的維護(hù)自身的和合法權(quán)益，保護(hù)你的利益不受傷害。