在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃登記證明的材料有哪些
房屋租賃登記證明的材料有哪些
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外，還應分別交驗有關證件。
1、出租人應交驗的有關證件
（1）出租房屋的房地產權證或房屋所有權證和土地使用證；
（2）出租人的身份證明；
（3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；
（4）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；
（5）房屋產權所有人已經死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產繼承過戶的證件。
其中，向境內的外來流動人員出租私有居住房屋的，則還應提交公安派出機構核準發給的《房屋租賃治安許可證》；
向境外單位或個人，出租非外銷批租地房屋的，則還應提交市房地局審核同意的《涉外租賃申請表》；
出租已抵押房屋的，則還應提交抵押權人同意出租的書面證明。
2、承租人應交驗的有關證件
（1）境內個人須提交居民身份證或戶籍證明；
（2）本市職工、居民須有所在工作單位，或房屋單位的證明和居民身份證；
（3）外地民工、臨時工，以及其他外地人員，須有雇用單位證明，或當地鄉以上人民政府，或工商行政管理部門證明和居民身份證；
（4）單位（包括“三資”企業）需租用私房作居住使用，須有其上級主管部門證明，屬于外地機構還需經濟協作辦公室同意進駐的證明，以及區房管局、縣房管所（以下簡稱區、縣房管局（所））同意租賃私房的批準件及工商注冊登記證明；
（5）境外人土須提交護照或回鄉證明；
（6）外國或港澳地區機構及其工作人員，需租用私有房屋，除須有關主管部門同意外，還須經市房地產管理局批準，并由市房地產管理局指定的單位代辦租賃，屬于外國領事館租用的，房屋所有人應委托特種用房經理部代辦租賃；屬于外國、港澳地區企業代表機構租用的，房屋所有人應委托房產交易所代辦租賃，須提交經公證或認證的合法資格證明。
二、房屋租賃登記證明應注意哪些事項
房屋租賃登記證明應注意的事項有以下幾個方面：
1、辦理時間
一般應在投入裝修之前。如果投入了裝修而因房產抵押、查封、產權不清而導致不能出租，該損失只能由承租人承擔。
2、簽約時間
一般商鋪應以2-3年為宜。合同簽訂后須付印花稅，印花稅計算方式以租金總額為依據，簽約時間越長，則印花稅金額越大，如果簽訂了較長合同而中途解約，已繳印花稅不予退回，該損失只能由出租方和承租方共同承擔。
3、辦理手續
應由出租人及承租人帶齊產權證明材料，及身份證明材料到市房屋租賃管理所（或各分所）辦理。
4、注銷時間
合同注銷時應馬上帶齊《房屋租賃合同》及《房屋租賃證》到市房屋租賃管理所（或各分所）辦理租賃注銷手續，否則出租人還需繼續繳納出租稅，直到報停為止。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對被調查人采取留置措施,可以通知其家屬嗎
2021-01-01危險駕駛罪判定標準是什么
2020-12-01婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08借款到期日超過三年還能起訴嗎
2021-02-13交通事故賠償款一直不下來怎么辦
2020-12-09離職補償金標準是稅前還是稅后
2021-02-28動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27學生借高利貸學校有責任嗎
2021-01-30樓頂空間的所有權到底該歸誰
2021-03-21單位集資房是二套房嗎
2021-01-16女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19勞動保護費的支付標準是什么,如何保護未成年工
2021-01-21勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-22保險合同怎樣才能成立
2021-01-14怎樣提高保險理賠效率
2020-12-01進入社會保險嚴重失信人名單的情形
2021-01-12肇事車駕駛員受傷保險理賠嗎
2021-03-25道德危險 MoralHazard
2020-12-19什么條件下可以收回土地承包經營權
2021-01-08關于承包地登記的問題有哪些
2021-03-03