一、夫妻離婚房屋財產分配協議書范本是怎么樣的？

男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方xx之夫。

女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方xx之妻。

男女雙方系夫妻關系，于 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下：

第一條、房屋所有權歸屬

1、位于省 市 區 街 號 幢 單元 號(建筑面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號)的房屋及該房屋內的一切裝修、家具、家電等所有家具物品的70%歸男/女方所有。

第二條、其它

1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。

2、雙方應在本協議生效后3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需稅費雙方平均分擔。

3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。

4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。

甲方(男方)：

乙方(女方)：

年 月 日

年 月 日

二、夫妻離婚孩子撫養權怎么判

(一)、兩周歲以下的子女，一般會判給女方。

兩周歲以下的子女，屬于哺乳期內，為保證嬰兒的發育成長，一般應隨母方生活。除非母方有下列情形：

1.母方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病(如癌癥)，子女不宜與其共同生活;

2.母方有撫養條件不盡撫養義務(指對子女有遺棄、虐待行為)，而父方要求子女隨其生活;

3.因其他原因(如母方被判刑、被勞教、有嚴重殘疾、母方經濟能力及生活環境對撫養子女明顯不利的，母親品行不端如有賭博、吸毒、亂搞兩性關系等惡習的)，子女確無法隨母生活的;

4.父母雙方協議2周歲以下子女隨父方生活的，并對子女健康成長無不利影響的。

(二)、兩周歲以上的子女，會優先考慮條件較好的一方撫養孩子。

兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，主要考慮：經濟狀況、個人素質、生活環境、對子女的責任感、以及與子女的感情親密程度等，但一方有下列情形之一的，可予優先考慮：

1. 已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的，《婦女權益保障法》第46條有明確規定;

2. 子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;主要指夫妻長期兩地分居的情況;

3.無其他子女，而另一方有其他子女的;其他子女指另一方的婚生子女、非婚生子女、養子女及有撫養關系的繼子女等;

4.子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活;

5.一方離婚后再婚困難的，可以作為優先因素加以考慮;

6.子女單獨隨(外)祖父母共同生活多年，且(外)祖父母要求并有能力協助照顧(外)孫子女;

5-6不是法定的優先撫養子女的情況。

(三)、十周歲以上的未成年子女隨父隨母生活發生爭議的，應考慮子女本人的意見。

(四)、父母雙方可協議輪流撫養子女，這個會根據雙方自愿達成的撫養協議，或者在法院的參與下達成撫養協議。

三、夫妻離婚后，非直接撫養方負擔子女撫養費標準

父母對子女的撫養和教育是父母的權利和義務。父母離婚后，對子女仍有相同的撫養責任，仍有負擔子女撫養費的平等義務，直至子女年滿18周歲為止。

《婚姻法》第37條第1款規定：“離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部或全部，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。”因此，在處理子女撫養費問題時，以離婚夫妻雙方的自愿協商為首選，只有在協商不成的情況下，才由人民法院根據實際情況判決。

根據《婚姻法解釋(一)》第21條的規定，撫養費具體包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。根據《子女撫養意見》第7條規定，子女撫養費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地實際生活水平確定：

1、有固定收入的，撫養費一般可按月總收入的20%～30%的比例給付。負擔2個以上子女撫養費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的50%。

2、無固定收入的，撫養費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。

3、有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。

(1)適當提高撫養費的情形有：原定撫養費數額不足以維持當地實際生活水平的;因子女患病、上學，實際需要已超出原定數額的;有其他正當理由應當增加的。

(2)降低或免除撫養費的情形有：有給付義務的一方，由于長期患病或喪失勞動能力，失去經濟來源，確實無力按原協議或判決確定的數額給付，而直接撫養子女的一方又能夠負擔且有撫養能力的;有給付義務的一方因犯罪被收監改造或勞動教養，沒有經濟能力，無力給付的。但恢復人身自由后，有了經濟能力，則應當按原協議或判決給付;直接撫養子女的一方再婚，繼父或繼母愿意承擔子女撫養費的一部或全部，原有給付義務方所承擔的撫養費數額可以適當減少或免除。如果繼父或繼母不愿意負擔的，則生父或生母仍應按照原定數額給付撫養費。

綜合上面所說的，夫妻離婚時就會涉及到財產的分割，只要是屬于夫妻共同的財產那么就必須要平分，特別是對于房產一般是一方拿房子，拿房了的一方給予另一方現金補償，因此，雙方在協商好的時候就必面要簽訂一份協議，這樣才能更好的保障雙方的合法利益。

各種情況下離婚房產怎么分割

離婚房產如何分割，具體情況有哪些

離婚房產如何分割呢？