一、婚后買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

婚后買(mǎi)房不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體情形如下：

1、婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有。

3、婚后買(mǎi)房不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。。

二、婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、簽約雙方親自到場(chǎng)。

在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。

夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。

3、主貸、次貸有講究。

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。

4、所占份額提前定

夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”

5、準(zhǔn)夫妻買(mǎi)房重登記

這里所說(shuō)的準(zhǔn)夫妻，是指即將結(jié)婚、但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買(mǎi)房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)房屋是否是屬于共同財(cái)產(chǎn)主要是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來(lái)確定的，若是房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，那么即使該房屋是在婚后購(gòu)買(mǎi)的，也不一定就不屬于共同財(cái)產(chǎn)，但是若是經(jīng)過(guò)法院審查確定確實(shí)不屬于共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)不得分割。

婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)人名算共同財(cái)產(chǎn)嗎

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