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寧波
離婚時對于私房是怎么處理的
(1)保護婦女、兒童的合法權益
根據《婦女權益保障法》第44條的規定：“國家保護離婚婦女的房屋所有權。夫妻共有的房屋，在離婚時，分割住房由雙方協議解決;協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，照顧女方和子女權益的原則解決。夫妻雙方另有約定的除外?！痹诒Ｗo房屋的產權、居住權方面，照顧女方和子女的利益。
(2)保護房屋產權
一般來說，要根據結婚時間長短，有無過錯，是否撫養子女、住房的結構以及有無其他解決住房的途徑等因素，公平合理的考慮產權人的利益，保護房屋產權人對房屋的產權。
1、一方婚前個人所有的房屋，由夫妻個人所有。
2、婚后8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，根據雙方住房的情況和照顧撫養子女或無過錯的原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件均等的情況下，應照顧女方。
4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無房居住為由，要求暫住的，法院經查核實的可予以支持，但一般不超過兩年，無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予另一方一次性經濟補助。
(3)優先照顧撫養子女、殘疾或者生活困難的一方，如果雙方對住房主張的條件均等，應照顧撫養子女、殘疾或者生活困難的一方。
(4)照顧無過錯一方的原則
在住房問題上，如果雙方當事人的條件均等，應當照顧無過錯的一方。
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簡介:
肖志銀律師，畢業于省部共建大學法學院大法學專業，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區民商事案件調解中心兼職調解員，現為中華全國律師協會及貴州省律師協會會員。 辦案經驗豐富且擔任多家政府、公司專業法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮人民鎮府、清鎮市住建局、清鎮市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產開發有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執業以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區商業套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產開發有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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