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登記在小孩名下的房產(chǎn)離婚后屬于誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 141人看過

夫妻雙方離婚，如果涉及小孩，往往成為爭議的焦點(diǎn)，特別是登記在小孩名下的財產(chǎn)，如何分配呢?是不是屬于撫養(yǎng)小孩的一方呢?

2002年，王某和李某登記結(jié)婚，婚后生育1個男孩，后因?yàn)楹⒆由虾脤W(xué)校，于是在浦東新區(qū)購買一套學(xué)區(qū)房，目前總價500萬，登記有夫妻和小孩三個人的名字。現(xiàn)在夫妻感情不合，準(zhǔn)備離婚，請問律霸網(wǎng)律師，此套房屋如何分割，小孩有沒有份額呢?

【律霸網(wǎng)律師解答】

生活中不少夫妻離婚的時候，都會涉及到小孩共有房產(chǎn)的情況，特別是現(xiàn)在只有一個孩子，夫妻都會把財產(chǎn)留給孩子等等的情況發(fā)生。此案爭議焦點(diǎn)是：

小孩有沒有財產(chǎn)權(quán)利?未成年人可不可以屬于自己的財產(chǎn);

小孩沒有出資，僅僅登記有名字，他的財產(chǎn)份額怎么計(jì)算?

【上海是高級人民法院對此有明確規(guī)定】

夫妻雙方共同出資購買房屋時，出于各種因素的考慮，會將未成年子女登記為產(chǎn)權(quán)人，有時會將房屋產(chǎn)權(quán)只登記為未成年子女一人。鑒于未成年人不承擔(dān)義務(wù)，因此，在確認(rèn)未成年人權(quán)利份額時應(yīng)區(qū)別不同情況：

夫妻雙方共同出資購房，產(chǎn)權(quán)人登記為夫妻及未成年子女三人，除有相反的證據(jù)外，該房屋視為三人共有財產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)登記中未約定共同共有的，應(yīng)認(rèn)定按份共有

夫妻雙方出資購房，產(chǎn)權(quán)人只登記為未成年子女一人的，應(yīng)該綜合考量夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思(可以從夫妻名下是否有其他住房、夫妻的經(jīng)濟(jì)狀況等予以考量)，除有相反的證據(jù)外，該房屋視為夫妻及未成年子女的共同財產(chǎn);

鑒于未成年子女無經(jīng)濟(jì)來源，因房屋產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由夫妻負(fù)責(zé)償還。又因未成年子女未出資，也不承擔(dān)還貸義務(wù)，在處理房產(chǎn)權(quán)利時可適當(dāng)調(diào)整子女所得的比例;

未成年子女享有產(chǎn)權(quán)的房屋被出售，所得售房款應(yīng)保留未成年子女應(yīng)享有的份額。

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