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寧波
老人遺留房產(chǎn)糾紛如何處理
【律師解答】
2、在租賃房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房時，老人將房產(chǎn)證上的名字登記為孫子和女兒的名字。這個細(xì)節(jié)很重要，老人的這個行為，很可能被法院認(rèn)定為老人自愿將自己的一半份額贈與孫子，這符合常理且不違反法律規(guī)定。
3、根據(jù)《物權(quán)法》第九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以現(xiàn)在房產(chǎn)證登記的是孫子和女兒的名字，且登記是老人自己作出的，法院很可能認(rèn)定孫子具有一半的產(chǎn)權(quán)。作為女兒，很難依據(jù)法定繼承獲得1/8的份額。
4、建議你與老人孫子協(xié)商一下，讓對方給你們作出一定的補償，如果真要到法院的話，很可能敗訴。
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簡介:
黃國鳳，專職律師，法學(xué)本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務(wù)所高級合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任，茂名市律師協(xié)會律師維權(quán)委員會委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé)，具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平，掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日報等多家單位法律顧問團(tuán)隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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