在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承如何辦理
一、房產繼承如何辦理
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、哪些房產可以繼承?
1、單獨所有
即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。
2、共同共有
一般存在于家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。天津中原張玉稱，比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
3、按份共有
和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產權的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產，由死者的繼承人繼承。比如，該房產是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續期間就約定財產的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個體工商戶消防滅火器過期如何處罰
2020-12-10如何單方解除合同
2021-01-15取保候審和監視居住的期限
2020-11-25二級傷殘標準
2021-02-15被贈與有戶口限制嗎
2020-12-07異地案可以移交本地嗎
2021-01-15交通事故認定書出來后對方申請復核影響拿車嗎
2021-01-12格式合同有什么特殊性
2021-02-12股份公司章程是否需要備案
2021-02-17解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10工傷認定能否直接認定勞動關系
2021-01-12勞務派遣原則
2021-02-08勞務派遣合同怎樣簽
2021-01-05勞動爭議有些類型
2020-12-31哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24團體人身意外傷害險和雇主責任險有什么區別
2021-03-16保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14人身保險合同的生效
2021-01-16原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18公眾責任險理賠流程是怎樣的
2020-12-06