承包人死亡后繼承人繼續承包的條件有哪些

《中華人民共和國繼承法》第四條規定：“個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。”按此規定，繼承人要繼續承包被繼承人承包的項目，必須符合如下三個條件：

第一，原承包人(被繼承人)系個人承包。

實踐中有各種類型的承包，有以戶為單位承包的，有個人承包的，還有幾人或幾戶合伙承包的。但是只有在原承包人(被繼承人)系個人承包時，才能由其繼承人依法繼續承包原承包人的承包項目。

在個人承包中，由于承包人死亡，承包方的法律地位需要由新的主體來代替，以維持原權利義務，關系的存續，因此可以由原承包人的繼承人來承接原承包人的承包權利義務。我們認為，由于主體變更的原因特殊(主體的權利能力和行為能力終止)，變更后的主體身份特殊(須是原合同主體的繼承人)。所以可以將其看作是合同主體的特殊變更形式。

第二，承包的項目須是法律允許由繼承人繼續承包的。

這里所說的法律，應當是一個廣義的法律概念，即凡屬于行政法規，地方性法規，以及現行政策規定允許繼承人繼續承包的，只要不違背憲法和法律，都可由繼承人繼續承包。

按照目前的有關規定，允許由繼承人繼續承包的項目，主要限制在農村的種植業和養殖業范圍內。這些承包項目與其他承包項目相比;有兩個顯著的特征：

其一，由于勞動對象的自然特性決定了這些項目的生產周期比較長，承包人在投入人力物力后，不僅當時不能，甚至當年或幾年內都不能有收益。而一旦開始收益，就往往有一個較長的持續收益期。

其二，從事這些勞動項目的人，只要有一般的勞動經驗或能力即可，一般并不需要有某種特殊的技能。

對于不符合上述特征的承包項目，不宜實行由繼承人繼續承包，例如，小型企業的承包，要求承包人有特殊的技能——經營管理的專門技能，這種技能決定了該承包權與承包人的特定身份有關。因此，當承包人死亡時，原承包關系即行終止，其繼承人不能以繼承人的身份取得繼續承包權。

第三，承包合同約定由繼承人繼續承包。

承包合同是承發包雙方一致的意思表示，雙方在簽訂承包合同時，根據法律和政策，既可以規定允許由繼承人繼續承包，也可以規定不允許繼承人繼續承包.凡合同中明確規定不得由繼承人繼續承包的，則繼承人在被繼承人死亡后不能以繼承人的身份繼續承包，但是，由于在農業生產中早就實行了個人承包責任制，當時簽訂的許多承包合同中并沒有規定繼續承包的問題，我們認為，為了有利于充分調動廣大農民的生產積極性和穩定經濟秩序，對這類合同可作為例外處理：凡法律允許由繼承人繼續承包的，雙方應變更合同，在合同中補充上有關條款，若承包人來不及變更合同死亡的，應推定為允許繼承，繼續承包，發包方應當允許原承包人的繼承人按原承包合同的條件繼續承包。

處理繼承人繼續承包時應注意的幾個問題

在處理繼承人繼續承包問題時，按照“依法按合同辦理”的，般原則，應注意解決好如下問題：

分清兩種不同的法律關系。在個人承包期間，一旦承包人死亡，會同時發生遺產繼承和承包權轉移。這二者雖有著密切的聯系，但卻是兩種不同的法律關系。譴產繼承由繼承法規范調整，而承包權轉移是由合同法調整的。承包人死亡后由其繼承人繼續承包，這是承包權轉移的特殊形式，不屬于遺產繼承的范疇，所以并不是繼承人“繼承承包權”。準確地說，繼承人可以享有繼續承包的權利，只能是在原合同條件不變的情況下，有承接被繼承人(原承包人)生前享有的承包權利義務的優先權。所以，繼續承包人的確定，只與繼承人的身份有關，而與遺產的實際取得無關。只要具備繼承人的資格，不論他是否實際繼承了遺產，都可享有繼續承包的優先權。